Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок: образец 2024 года
Регистрация права собственности – это обязательная процедура, которой лицо должно подвергнуть свою собственность.
Регистрация права собственности – это обязательная процедура, которой лицо должно подвергнуть свою собственность. Сделать это можно через МФЦ.
Если не провести рассматриваемую процедуру, право на собственность будет неполным. Например, недвижимость нельзя будет продать, перепланировать, подарить и выполнить другие операции.
Если нет регистрации на право собственности на квартиру, но при этом платите ипотеку, банк выдаст её только под процент, что заметно выше стандартного. Поэтому давайте рассмотрим, как оформить право на собственность.
Какие права на недвижимость необходимо регистрировать
Государственная регистрация права собственности на земельные участки, квартиры или другую недвижимость не всегда обязательна. Многое зависит от того, какое именно право регистрируется. Эти сведения вносятся в базу ЕГРН, где право становится открытым для источников.
Зарегистрировать обязательно нужно право на недвижимость, что является вашей собственностью. В реестр вносится информация о сделках с рассматриваемой недвижимостью, а также о том, какие обременения на неё наложены.
Например, в ЕГРН вносится информация об ипотеке, сервитуте, доверительном управлении, аренде имущества или его найма и т.п.
Если информация внесена в государственный реестр ЕГРН, она автоматически становится доказательством того, что на недвижимости (квартира или дом) уже установлено право на собственность. Оспорить рассматриваемое право возможно только через суд и исключительно при наличии серьезных оснований.
Выполнить регистрацию права на собственность может только сам собственник. В случае, когда собственник не достиг совершеннолетия, это может сделать его государственный представитель (родитель/усыновитель).
А вот иностранные граждане могут заниматься этой процедурой самостоятельно. Да и ребенок, начиная с 14 лет (возраста получения паспорта) может заниматься регистрацией права на собственность самолично.
Если собственник недееспособный, регистрация возможна от лица его опекуна. Иногда в любом из этих случаев можно оформить доверенность.
Регистрировать права на квартиру в МФЦ должен собственник (независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель).
С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны.
При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.
к содержанию ↑Кадастровый учет при регистрации прав собственности на квартиру
Регистрация права собственности на квартиру предусматривает несколько других процедур. Например, если квартира раньше не стояла на кадастровом учете, прежде чем регистрировать государственный формат на собственность, нужно поставить право на кадастровый учет. После того как недвижимость встала на кадастровый учет, можно регистрировать право на собственность.
Хотя современная ситуация позволяет выполнить рассматриваемые процедуры одновременно.
Государственная регистрация права собственности на недвижимость может быть единственной процедурой, которую придется выполнить новому владельцу. Но только если ранее об объекте уже была внесена информация в ЕГРН.
Можно выполнить регистрацию прав на собственность (на квартиру) и поставить имущество на кадастровый учет одновременно. Обычно такое происходит, если недвижимость только построили. Понятное дело, что такая квартира раньше вообще никак не регистрировалось.
Иногда можно обойтись исключительно кадастровым учетом для земельного участка и другую собственность через МФЦ. Например, если имущество существенно изменилось. Если речь о частном доме, такими изменениями можно считать расширение площади (пристроили несколько комнат). Снять с кадастрового учета можно, если имущество прекратило свое существование.
к содержанию ↑Документы для регистрации права собственности на недвижимость
Документы на регистрацию права собственности нужно собрать в полном перечне. Без правильно собранной документации, операция будет невозможной. Узнать точный список документов, которые нужны в вашем случае, можно на платформе Росреестр.
Хотя могут быть отличия, зависимо от конкретной ситуации и её нюансов. На платформе Росреестр есть специальный конструктор жизненных обстоятельств, что позволит определить точный список бумаг именно в вашем случае (если регистрируется квартира, частный дом или другое имущество).
Чтобы поставить имущество на кадастровый учет, госпошлина не нужна, а вот госпошлина за регистрацию права собственности должна быть внесена.
Подать документы на регистрацию права собственности
Регистрация права собственности участка земельного типа или любой другой недвижимости происходит после подачи документов на оформление свидетельства. Отправить все необходимые бумаги можно несколькими путями.
Например, принести их лично. Обратиться можно в центры «Мои документы».
Если хотите отправиться в приемную Росреестра, МФЦ или во Дворец госуслуг. Учите, что прием может вестись, если предварительно записаться.
Инвалидам первой и второй группы не обязательно соблюдать очередь.
Второй вариант, как отправить документы чтобы была зарегистрирована квартира и право на неё – по почте в МФЦ. В качестве пункта назначения укажите офис отделения Росреестра (отделение, что расположено неподалеку от места, где расположена недвижимость).
Регистрация перехода права собственности онлайн предусматривает такую же виртуальную передачу документов. Электронное обращение возможно через сервис Росреестр. Онлайн-сервис может быть использован не только, чтобы зарегистрировать переход права на собственность, но и чтобы внести сведения в систему кадастрового учета.
Но прежде чем отправить документы и закончить регистрацию в МФЦ, убедитесь, что у вас есть усиленная электронная подпись. Дело в том, что оформленное заявление, нужно закрепить электронной подписью.
Иногда подать документы можно, даже не выходя из дома, и госпошлина также может быть оформлена дистанционно. Специалисты придут прямо домой, чтобы собрать документы к таким ветеранам ВОВ, а также инвалидов ВОВ.
Подобное право также обеспечивается для инвалидов первой и второй группы. Услуга для этих категорий граждан бесплатная, и называется «Выездное обслуживание».
Госпошлину за неё платить не нужно. Оформив рассматриваемую услугу, на место приедет курьер, который заберет документы, чтобы квартира была зарегистрирована.
После получения документов, регистрация права на недвижимость проводится в течение 5-15 рабочих дней. Но обязательно заплатите госпошлину. Проверить в каком статусе на данный момент проверка свидетельства, можно онлайн. Для этого используется государственный электронный сервис «Проверка исполнения запроса online».
к содержанию ↑Подтверждение государственной регистрации права
Когда регистрация перехода права на собственность закончена, получите выписку ЕГРН (её нужно периодически обновлять). В ней будут представлены основные параметры недвижимости, под которыми её зарегистрировали.
Выписка может быть представлена в виде электронного документа, если он квалифицирован электронной подписью. Документ будет направлен на электронную почту.
Также можно забрать документ лично, обратившись в центр «Мои документы». Документ будет представлен в бумажном виде.
Доставку выписки из ЕГРН можно осуществить курьером. Это платная услуга, которую нужно внести помимо госпошлины.
Учтите, что с 2017 года свидетельство о регистрации права собственности больше не выдают, даже если внести госпошлину.
к содержанию ↑Запрет на регистрацию права собственности на квартиру без личного присутствия
Регистрация права собственности на земельный участок может быть запрещена, и свидетельство не выдадут. Владельцы недвижимости могут написать заявление в ЕГРН, чтобы была внесена отметка о запрете на гос. регистрацию.
Также эта процедура может быть ограничена. Если такое ограничение будет внесено, другие лица не смогут регистрировать другие лица.
Исключая случаи, когда регистрация инициируется судебный пристав-исполнитель. Спустя время рассматриваемую запись, что содержит документ, можно погасить.
Если не согласен с записью в ЕГРН о праве на недвижимость
Владелец недвижимости или земельного участка может направить возражение, если у его имущества появляется другой владелец. Эту ситуацию можно оспорить в суде. Если даже такая запись будет внесена, она никак не влияет на дальнейшую регистрацию. Зато после процедуры снижается количество сделок на оспаривание.
Как оформить все необходимые при покупке жилья документы за один раз
В МФЦ регистрация права собственности на квартиру или земельный участок, позволяет заняться оформлением свидетельства удобнее всего, поскольку центры есть практически везде. Также оформить необходимые документы можно в центре государственных услуг «Мои документы».
Здесь можно оформить не только выписки, но и получить разнообразные документы. Если вы только недавно купили жилье, именно здесь его можно зарегистрировать.
В МФЦ могут предоставить сведения, об информации, что собрана в ЕГРН и т.п. Все необходимые бумаги будут предоставлены одним пакетом в МФЦ. Такая государственная возможность открыта во всех центрах «Мои документы».
Получить юридическую помощь по вопросу регистрации права собственности на квартиру можно на нашем сайте.
к содержанию ↑Бланки заявлений
Заполняется в одном экземпляре. Прикладываются документы, подтверждающие основание получения земельного участка без проведения торгов.
Заполняется в одном экземпляре. Прикладываются документы, подтверждающие основание получения земельного участка в собственность за плату без проведения торгов (документы о праве собственности на объекты недвижимости или решение о распределении земельного участка члену садового товарищества и т.д.)
Заявление о приобретение свободного земельного участка для индивидуального жилищного строительства, осуществления КФХ его деятельности собственность или аренду
Заполняется в одном экземпляре. В заявлении указываются сведения о заявителе (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, телефон для связи)
Заявление о предварительном согласовании предоставления свободного земельного участка для индивидуального жилищного строительства, осуществления КФХ его деятельности в собственность или аренду
Заявление о выдаче разрешения на использование земельного участка без предоставления и установления сервитута, публичного сервитута
Заполняется в одном экземпляре. Прикладывается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, технические условия на подключение линейного объекта к сетям.
Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность или аренду без проведения торгов
Заполняется в одном экземпляре. Прикладывается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, документы, подтверждающие основание для предоставления земельного участка без проведения торгов.
Заполняется в одном экземпляре. Прикладывается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Заполняется в одном экземпляре. Прикладываются документы о правах на земельный участок, если сведения отсутствуют в ЕГРН
Заполняется в одном экземпляре. Прикладываются документы, подтверждающие выделение земельного участка для размещения гаража, а также строительство гаража до 2004 года либо членская книжка ГСК, документы о распределении участка общим собранием членов ГСК
Заполняется в одном экземпляре. Прикладывается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, документы, подтверждающие выделение земельного участка для размещения гаража, а также строительство гаража до 2004 года либо членская книжка ГСК, документы о распределении участка общим собранием членов ГСК
Заполняется в одном экземпляре. Прикладываются документы, подтверждающие право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно без проведения торгов (документы, подтверждающие возникновение право собственности на дом до 2001 года, либо сведения об расположении на земельном участке объектов недвижимости религиозного назначения и др.)
Заполняется в одном экземпляре. Прикладываются документы, подтверждающие право на предоставление земельного участка в безвозмездное пользование без проведения торгов (данные об обращении религиозной организации, данные о нахождении земельных участков в тех муниципальных образованиях, где допускается получение земельных участков в безвозмездное пользование)
Заполняется в одном экземпляре. Прикладываются обоснование необходимости установления публичного сервитута, документы, подтверждающие право заявителя ходатайствовать об установлении публичного сервитута и др.
Заполняется в одном экземпляре. Прикладываются обоснование необходимости перевода, проект рекультивации, заключение государственной экологической экспертизы в случае, если это предусмотрено законами
Заполняется в одном экземпляре. Прикладываются сведения о правах на земельный участок, если сведения отсутствуют в ЕГРН
Прикладывается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если планируется установить сервитут на часть земельного участка
Заявление о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения
Заполняется в одном экземпляре. Прикладывается оригинал документа о праве на земельный участок, если сведения отсутствуют в ЕГРН
Заполняется в одном экземпляре. Прикладываются сведения, подтверждающие отнесение заявителя к числу государственных органов, бюджетных, казенных, автономных учреждений, казенных предприятий
Заполняется в одном экземпляре. Прикладываются схема границ охранной зоны газопровода и документы, подтверждающие наличие газопровода, если сведения отсутствуют в ЕГРН и др.
Заявление о внесении сведений о земельном участке в реестр свободных земельных участков, которые можно использовать для завершения строительства проблемных объектов
Заявление о предоставлении сведений из ресвободных земельных участков, которые можно использовать для завершения строительства проблемных объектов
Заявление об установлении публичного сервитута в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог
Заполняется в одном экземпляре. Прикладываются схема границ сервитута на кадастровом плане территории, отчет об оценке в целях определения размера платы за сервитут
Заявление о передаче земельного участка общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, безвозмездно государственную собственность Ульяновской области
Заполняется в одном экземпляре. Прикладывается протокол общего собрания членов садового товарищества о передаче земельного участка общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, безвозмездно государственную собственность Ульяновской области
Заполняется в одном экземпляре. Прикладываются документы, подтверждающие статус многодетной семьи, ветерана боевых действий
Заявление о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность бесплатно членам ГСК по «региональной гаражной амнистии»
Заполняется в одном экземпляре от всех членов ГСК. Прикладываются документы, подтверждающие создание гаражей до 2001 года
к содержанию ↑Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- МФЦ не регистрирует права на недвижимость, это посредник между заявителем и Росреестром
- МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров.
Если ваш договор не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, его можно составить самостоятельно в простой письменной форме, он вступает в законную силу после подписания всеми сторонами сделки.
Используйте шаблоны договоров.
Договор дарения квартиры или ее доли можно составить при помощи Конструктора договоров - в МФЦ нет бланков расписок в получении денег продавцом.
Правила составления расписки о получении денег продавцом и бланк скачайте здесь
Заявление в мфц на регистрацию права собственности
- Для регистрации перехода права, изменений в ЕГРН, исправления технической ошибки и прочих регистрационных действий необходимо заявление от физического и юридического лица. Заявление — это «техническое» задание для регистратора.
- Заявление составляется специалистом МФЦ или офиса приема-выдачи документов Росреестра (в случае экстерриториальной сделки) в рабочей программе и направляется государственному регистратору вместе со скан-образами других ваших документов по электронным каналам связи.
Документы на бумажном носителе так же будут переданы регистратору (но чуть позже).
Ознакомьтесь формой заявлениязаранее, чтобы перед подписанием его быстро проверить на отсутствие ошибок.
