Акт обследования подъемника вышки: образец заполнения бланка 2024 года
Обследование объектов может проводиться по различным причинам. Как правило, категорирование и обследование проводится по отношению к различным сооружениям.
Этот процесс представляет собой целый комплекс мероприятий. Они направлены на комплексный осмотр объекта, что позволяет определить его объективное состояние, выявить культурную или экономическую значимость.
Это позволяет принимать меры к устранению поломок и дефектов.
Мне нравится
к содержанию ↑Как правильно составить акт: основные моменты
Унифицированного образца акта нет, поэтому составлять его можно в свободном виде. Во многом форма акта диктуется целью создания документа и его содержанием. Однако для того, чтобы акт обследования объекта обрел законную силу, при его оформлении следует придерживаться некоторых стандартов.
Документ обязательно должен содержать:
- дату составления,
- наименование и адрес местоположения проверяемого объекта,
- его состояние (по необходимости),
- цели, которые преследует обследование,
- действия, производимые в его рамках,
- а также результат.
Если в процессе обследования выявляются какие-то повреждения, поломки, дефекты (неважно, внешние или внутренние), их тоже надо отразить в документе (по возможности, с указанием причин, приведших к их появлению). В тех случаях, когда речь при обследовании ведется об объектах капитального строительства, особое внимание следует уделить несущим конструкциям.
- В заключение акта нужно прописать рекомендации, данные комиссией для устранения обнаруженных недочетов.
Если кто-то из членов комиссии не согласен с внесенными в акт сведениями или выводами, он должен написать свое аргументированное, обоснованное мнение в этом же документе отдельным пунктом.
При необходимости к акту могут прикладываться различные подтверждающие его содержание документы (в т.ч. фотографии, ссылки на видео, свидетельства независимых источников), которые оформляются в виде приложений и обязательно регистрируются в самом акте.
Акт обследования объекта составляется на бумажном носителе не менее чем в двух, а, как правило, даже в нескольких экземплярах (в зависимости от количества заинтересованных сторон).
Он может быть заполнен как от руки, так и напечатан на компьютере, но независимо от того, какой способ оформления будет выбран, каждая его копия должна быть заверена оригиналами подписей членов комиссии. Удостоверять печатями заполненный бланк не нужно.
Кто пишет акт обследования объекта в 2024 году
В большинстве случаев осмотреть объекты просят предприниматели и организации, которые, в ходе начала или расширения бизнеса планируют возвести, купить, восстановить или перепланировать строение. Именно поэтому крайне важно знать, как нужно правильно проводить осмотр, записывать его результаты, составлять акт.
Естественно, этим должен заниматься специалист, и не один.
Чтобы в полной мере оценить состояние объекта, сначала формируется независимая бригада специалистов.
По сути, первым этапом обследования и является составление комиссии. Она может состоять из двух и более человек.
Они обязательно должны обладать необходимой квалификацией, чтобы дать объективную оценку. Нередко членами проверяющей группы являются сотрудники организаций, которые занимаются проведением экспертиз подобных объектов.
Также здесь должны быть представители заинтересованного лица.
После определения членов комиссии выбирается ее бригадир. Все фамилии и другие сведения об участниках проверяющей группы, должны присутствовать в акте. После того, как процедура была окончена, они должны поставить в документе свои автографы.
к содержанию ↑Именно так члены комиссии подтверждают, что вся указанная в акте информация соответствует действительности. Если в ходе проверки какой-то специалист не согласен с оценкой всей группы, он должен записать свой аргументированный вывод, подкрепив его своей подписью.
В каком случае составляется акт обследования и категорирования объекта
Как правило, к ним относится планирование капитального ремонта сооружений, сдача в аренду или под охрану. Также объекты могут вводиться в эксплуатацию после строительства или ремонта, сниматься с учета, продаваться или покупаться.
Все это может стать причиной появления необходимости проведения обследования и категорирования объекта. Стоит отметить, независимо от причин проведения такого обследования в акте указывается состояние объекта именно на момент проведения обследования.
Документ составляется в отношении к движимому и недвижимому имуществу. Обследование проводится не только визуальным способом.
По усмотрению проверяющей комиссии объекты могут подвергаться тщательному исследованию, в том числе и лабораторному. Бывают ситуации, когда для осмотра необходима помощь кадастрового инженера.
Именно это официальное лицо может подтвердить, что объект на данный момент не эксплуатируется, так как здесь был несчастный случай.
- Бывают ситуации, когда выполняется осмотр перед сносом аварийного здания, которое нельзя эксплуатировать, и оно не подлежит восстановлению.
Еще сравнительно недавно государство тратило большие средства на разработку различных систем безопасности. Но такие траты можно назвать неоправданными, ведь использовались защитные системы даже там, где в этом не было необходимости. Чтобы исправить эту ситуацию, было введено категорирование. Такая процедура позволяет выявлять объекты, которые могут пострадать от техногенных аварий и природных катаклизмов. Соответственно, такие знания позволяли обеспечить надежную защиту подобных объектов.
Также стоит отметить, за последнее десятилетие к природным и техногенным угрозам добавились и террористические. Таким образом, проверке подлежат и объекты, которые имеют наименьшую защищенность от терроризма.
Сюда относятся объекты науки, промышленности, вокзалы и аэропорты, муниципальные объекты и другие места, где наблюдаются большое скопление людей. В современном мире достаточно часто категорированию подвергаются гостиницы.
Делается это в большей степени для того, чтобы выявить и зафиксировать уровень антитеррористической защищенности. Хотя проверкам могут подвергаться и другие объекты.
Акт обследования объекта: Зачем нужен, как получить, образцы бланков, форма заполнения документа
Акт обследования объекта — это документ, оформляемый кадастровым инженером после осмотра места расположения недвижимости, которое перестало существовать. Специалист, выдающий заключение, должен иметь профильное образование и действующий квалификационный аттестат.
Кадастровые инженеры “Геомер Групп” составят акт обследования участка, здания, помещения или сооружения в короткие сроки. Сотрудники организации проконсультируют по всем вопросам, составят список, необходимой в конкретном случае, документации и оформят заключение для снятия с кадастрового учета.
к содержанию ↑Скачать бланки документов для печати
Форма бланка содержит обязательную информацию, которая нормативно утверждена Правительством РФ — Приказ министерства экономического развития от 13 декабря 2010 года № 627. В этом документе сосредоточены основные требования к акту обследования любого объекта недвижимости.
Приложение №1 Приказа — форма документа, приложение №2 — содержание (требования к заполнению).
Бланк оформляется в электронном и бумажном виде и заверяется исполнителем ЭЦП. Такой вариант документа имеет одинаковую юридическую силу с бумажным экземпляром.
к содержанию ↑Законодательное регулирование
Структура, содержание и правила заполнения документа регламентируются следующими законодательными актами:
Кто пишет акт обследования объекта в 2024 году
Чтобы в полной мере оценить состояние объекта, сначала формируется независимая бригада специалистов.
к содержанию ↑Именно так члены комиссии подтверждают, что вся указанная в акте информация соответствует действительности. Если в ходе проверки какой-то специалист не согласен с оценкой всей группы, он должен записать свой аргументированный вывод, подкрепив его своей подписью.
Инструкция по составлению акта обследования и категорирования объекта
Чтобы правильно составить документ, нужно придерживаться норм и правил, закрепленных в законодательстве.
Содержание документа
В акт обследования входят следующие данные:
- Дата написания документа;
- Название и адрес объекта;
- Техническое состояние сооружения;
- Цель проведения обследования;
- Методы, используемые специалистами;
- Результат проведения мероприятия.
Форма акта обследования объекта
Документ условно подразделяется на несколько частей:
- Виде бланка, дата составления и название населенного пункта, где проводились исследования.
- Основная часть — цель мероприятия и основание для проведения работ.
- Технические характеристики объекта.
- Вывод комиссии.
- Рекомендации специалистов по устранению недостатков объекта.
- Подписи исполнителей.
Квалифицированные кадастровые инженеры из “Геомер Групп” подготовят заключение с соблюдением норм законодательства и особенностей проекта в максимально сжатые сроки.
Как снять с учета здание
Чтобы здание было снято с кадастрового учета, нужно провести его обследование и составить соответствующее заключение. Таким образом, постройка, которая фактически прекратила существование, будет ликвидирована из базы ЕГРН юридически.
Законным основанием для прекращения регистрации строения в Росреестре — акт обследования объекта. Документ подписывает кадастровый инженер после проведения осмотра по установленным правилам.
Без юридической ликвидации недвижимости с участка собственник не имеет права построить и зарегистрировать на нем новую постройку. Каждое действие относительно возведения нового здания должны сопровождаться разрешительной документацией.
к содержанию ↑Документы, необходимые для снятия объекта с учета
При составлении акта обследования кадастровый инженер опирается на информацию из базы ЕГРН и документы, которые подтверждают, что имущество перестало существовать. Эти официальные бумаги должны прилагаться к заключению:
- Решение суда о ликвидации самовольной постройки или ее приведение в соответствие действующим нормам;
- Постановление суда о сносе объекта в связи с не возмещением убытков;
- Решение владельца ликвидировать недвижимость в связи с переходом земель в категорию зон с особыми условиями использования;
- Уведомление местного муниципалитета о завершении сноса сооружения.
- Справка о пожаре
Также собственник объекта должен предоставить:
- Заявление установленного образца;
- Паспорт или доверенность на уполномоченное лицо;
- Правоустанавливающие документы на объект;
- Выписку ЕГРН.
Полный список документов для оформления акта можно уточнить у специалистов из “Геомер Групп”. Сотрудники компании занимаются изготовлением технической документации “под ключ”, поэтому оформят любую недостающую справку.
к содержанию ↑Этапы подготовки снятия объекта в кадастре
Схема получения акта обследования выглядит таким образом:
- Владелец недвижимого имущества заключает договор с профильной компанией. В этом соглашении прописывается вид работ и сроки, составляется смета.
- Кадастровый инженер анализирует предоставленную документацию.
- Специалист выезжает по адресу объекта для личного осмотра. Собственник обязан обеспечить ему доступ на территорию. Подрядчик должен сам убедиться, что недвижимость ликвидирована. Это обязательная процедура, без которой невозможна подготовка заключения.
- На основании полученных данных кадастровый инженер составляет акт обследования по установленной законодательством форме.
Важно отметить, что заключение инженера необходимо, даже если у владельца недвижимости есть другие документы, подтверждающие факт разрушения/ликвидации объекта. Акт обследования — это единственный документ, на основании которого Росреестр может снять недвижимость с кадастрового учета.
Сделать заключение заочно не допускается. Чтобы составить эту документацию, инженер выезжает на территорию и подтверждает, что недвижимости фактически не существует.
Специалист берет на себя ответственность за неправомерное снятие объекта с учета, поэтому может давать подобные заключения только на достаточных основаниях. В данном случае – это фактическое отсутствие недвижимости, которое было выявлено во время обследования местности.
Квалифицированный инженер никогда не будет рисковать своим профессиональным аттестатом и репутацией, выдавая заключение без осмотра территории или заочно. Если органы власти выявят нарушения в работе этого специалиста, его строго накажут вплоть до возбуждения уголовного дела за недостоверные сведения.
к содержанию ↑Сроки снятия с учета
Документ в электронном виде вместе с заявлением владелец недвижимости отправляет в Росреестр для внесения изменений. Если бланки и приложения оформлены правильно, недвижимость снимается с учета в течение 10 рабочих дней с момента подачи заявки.
Следующая
