Иск о выселении из квартиры за аморальное поведение: образец 2024 года

Бланк документа «Исковое заявление о выселении» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

В ___________ районный суд города Москвы
(адрес)_____________________________

третье лицо: Отдел УФМС по г. Москве
115035, г. Москва ул. Б. Ордынка д.16/4 стр.4

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет ____ рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении

Мне – _________________ на праве собственности принадлежит ___ доля квартиры, расположенной по адресу: ______________________________. Свидетельство о праве собственности серии №___________ от __.__.____г.
Другими собственниками квартиры являются _________________ и _____________ по __ доле каждый.

Свидетельство о праве собственности серии №____________ от __.__.____г., свидетельство о праве собственности. №_________________ от __.__.____г.
Право собственности приобретено мной на основании договора купли-продажи __ доли в праве собственности на квартиру от __.__.____г., заключенного между мной – _______________________ и _________________________________.
Кроме меня на указанной жилой площади зарегистрированы:
__________________________, __.__.____г.р.
__________________________, __.__.____г.р.
__________________________, __.__.____г.р.
Указанное обстоятельство подтверждает выписка из домовой книги от __.__.____г.
В период по ____ год ________________ состояла в зарегистрированном браке с ответчиком – __________________.

Свидетельство о расторжении брака №____________ от __.__.___г.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.

1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст.

31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.

304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В настоящее время имеет место нарушение моих прав и законных интересов со стороны ответчика – _________________.
Ответчик членом семьи собственника не является, при этом ответчик отказывается добровольно покидать принадлежавшее мне на праве собственности жилое помещение и продолжает проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: ____________________ не имея на то законных оснований.
При этом _____________ употребляет спиртные напитки, создает конфликтную обстановку, вследствие чего совместное проживание с ним на одной жилой площади не представляется возможным.
Кроме этого, ______________ имеет место для постоянного проживания помимо спорной квартиры по месту своей постоянной регистрации.
Согласно ч.

2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения моих исковых требований, а именно: прекращения права ______________________ пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: _____________________________________.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч. 1 ст.31 ЖК РФ, —

Выселить ____________________ из жилого помещения, расположенного по адресу: _____________________________.

Приложения:
1. Копия искового заявления;
2.

Копия квитанции на оплату госпошлины;
3. Копия свидетельства о праве собственности __________________;
4.

Копия свидетельства о праве собственности __________________;
5. Копия свидетельства о праве собственности __________________;
6.

Копия выписки из домовой книги от __.__.____г.;
9. Копия доверенности представителей.

к содержанию ↑

Исковое заявление о выписке из квартиры

Бывают случаи, когда гражданину просто необходимо выписать соседа или жильца своей квартиры. На это есть множество причин. Так как же правильно обратиться в суд с исковым заявлением? Об этом вы узнаете из нашей статьи.

Основания для обращения в суд

Для того, чтобы выписаться самому из квартиры, неважно муниципальная она или нет, очень просто. Необходимо только явиться в УВМ МВД РФ и написать соответствующее заявление. Об этой процедуре вы можете прочитать подробнее в этой статье на нашем сайте.

Все гораздо сложнее, если вы хотите выписать человека, а он возражает. В таком случае вам сможет помочь только обращение в суд. Ни один другой государственный орган не снимет человека с регистрационного учета без его согласия, если нет решения суда.

Для того, чтобы выписать человека в исковом заявлении необходимо указать основания для снятия с регистрации. К ним могут быть отнесены:

• смена собственника жилого помещения;
• длительное отсутствие прописанного человека в квартире;
• смерть человека;
• задолженности по платежам за ЖКХ;
• нарушение прав соседей (аморальное поведение, шум в неположенное время);
• умышленное уничтожение или повреждение жилого помещения, его частей и коммуникаций;
• признание строения аварийным и подлежащим расселению;
• утрата права пользования квартирой на основании расторжения семейных отношений (оспаривание отцовства, развод и т.д.).

В исковом заявление необходимо документально подтверждать любое из приведенных выше оснований. Если этого не будет, то получить вердикт суда в свою пользу – невозможно.

к содержанию ↑

Как написать иск о выписке из квартиры

Лучше всего текст заявления составить на компьютере и распечатать. Хотя если такой возможности у вас нет, то напишите его от руки. Это не послужит причиной отказа в принятии иска судом.

Не стоит употреблять нелестные слова в адрес ответчика, какие бы отношения у вас с ним не были. Старайтесь апеллировать только к фактам, которые вы можете документально подтвердить, в противном случае суд не примет их к рассмотрению.

к содержанию ↑

Документы

Пакет документов, который необходимо предоставить суду вместе с иском о выселении, не очень объемный, но необходимо не забыть ни одной справки. Хотя некоторые документы, можно будет предоставить и в судебном заседании, но лучше подготовиться заранее. Вот список необходимых документов:

• общероссийский паспорт истца;
• свидетельство о праве собственности или договор социального найма;
• выписка из домовой книги или поквартирная карточка (справка о составе семьи);
• справки, подтверждающие обоснованность исковых требований (например, постановления о привлечении к административной ответственности, выписка по лицевому счету, свидетельство о разводе);
• квитанция об оплате обязательного государственного сбора.

к содержанию ↑

Правила подачи иска о выписке из квартиры

Исковое заявление подается в судебный орган общей юрисдикции, который обслуживает район, где находится спорная жилплощадь. О том, в какой суд вам необходимо обратиться вы можете узнать на официальном сайте суда вашего города.

Иск в канцелярию судебного учреждения можно направить такими способами:

• отнести лично;
• передать через представителя (доверенное лицо);
• направить почтой или курьерской службой доставки.

Срок рассмотрения иска исчисляется со дня его поступления в судебный орган, поэтому при личном обращении требуйте подпись и дату принимающего лица на вашем экземпляре иска, а если направляете почтой, то необходимо потратиться на письмо с уведомлением и описью вложений.

В течении пяти дней с момента поступления заявления в орган правосудия судья примет решение о законности иска, подлежит ли он рассмотрению или должен остаться без такового.

к содержанию ↑

Госпошлина

В НК РФ закреплена норма, согласно которой каждый человек при обращении в судебные органы обязан оплатить определенный налоговый сбор. Позже он может быть отнесен к судебным издержкам и взыскан с проигравшей стороны.

В 2024 году сумма госпошлины за имущественные иски, не подлежащие материальной оценке (именно к этой категории относятся дела о выселении) для физических лиц составляет 300 рублей, а вот если в суд обращается представитель юрлица, то придется заплатить больше – 6000 рублей.

к содержанию ↑

Нужен юрист

Опытный юрист сможет:

• оказать консультативную помощь;
• заключить досудебное мировое соглашение;
• составить иск или при необходимости встречный иск;
• собрать все необходимые документы;
• представить интересы в суде;
• обжаловать вердикт суда;
• обеспечить исполнение его решения.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

к содержанию ↑

Как выписать человека из квартиры через суд. Образец искового заявления

Выписать человека из квартиры через суд придется в том случае, если он отказывается выселяться добровольно. Но есть обстоятельства, при которых выписать ответчика нельзя, – например, он живет в муниципальной квартире или является несовершеннолетним.

Рассмотрим, как составить иск для обращения в суд и какие документы потребуется предоставить.

к содержанию ↑

Основные положения

Если человек уже долгое время не живет в спорной квартире, то выписка будет организована сразу же, а если живет – то суд, скорее всего, выделит ему до 12 месяцев на поиск новой квартиры.

Значение имеет и степень родственной связи: выписать близкого родственника будет сложно.

Выселение из частного жилья

Если необходимо выписать человека из частной квартиры, то есть 3 варианта исковых требований:

• прекратить право пользования жильем, снять ответчика с регистрационного учета – если он съехал и не оплачивает услуги ЖКХ при отсутствии уважительных обстоятельств;
• выселить человека – если он продолжает жить в квартире, не имея на то законных оснований;
• признать ответчика не имеющим право на жилплощадь – если он никогда не вселялся и не жил в квартире.

Например, если необходимо выселить из квартиры бывшего мужа или бывшую жену, то после развода человек становится посторонним, не имеющим права находиться в жилье и быть прописанным в нем. Исковое требование – признать ответчика утратившим право пользования жильем.

Выселение из муниципального жилья

Выписать человека из муниципальной квартиры через суд получится только в том случае, если он уже долгое время в ней не живет или никогда в нее не вселялся. В качестве доказательств можно использовать показания проживающих по соседству лиц, квитанции об оплате услуг ЖКХ истцом.

Но если человек живет в квартире по социальному найму, оплачивает услуги ЖКХ и не разрушает жилье, то суд откажет в принятии иска.

Единственный способ – доказать аморальное поведение жильца муниципальной квартиры. Например, можно указать в иске такие основания для выселения, как нарушение тишины, непристойное поведение, хулиганство, угрозы и клевета. Шансы на положительное решение суда повышаются, если истец предоставит свидетельские показания аморального поведения их соседа.

Выселение арендатора

Если истец заключил с арендатором договор найма, то ему необходимо соблюдать порядок его расторжения. Обычно в соглашении указываются условия расторжения договора – например, если арендатор сдает квартиру посторонним людям.

Выселение ребенка

Что касается несовершеннолетних, то выписать ребенка из квартиры через суд можно только с его родителями. Выписка доступна исключительно при его одновременной регистрации по новому адресу. В судебном разбирательстве принимают участие сотрудники органов опеки.

В следующих ситуациях выселить ребенка до его 18-летия не получится:

• ребенок прописан в квартире, которая предоставлена ему по договору соцнайма от государства;
• родителем ребенка выступает человек, скончавшийся при выполнении государственного долга или служебных обязанностей;
• ребенок остался без обоих родителей;
• выселение ребенка ухудшит условия его проживания (например, истец планировал выселить несовершеннолетнего в деревню, в область с неблагоприятной экологической ситуацией).

к содержанию ↑

Порядок выписки человека через суд

Истцом может выступать любой заинтересованный человек – собственник жилья, планирующий выселить бывшего супруга или иных прописанных в квартире лиц (например, при ее дарении), а также арендаторы других помещений, проживающие по соседству лица.

Исковые требования вправе выдвигать управляющая компания и иные организации, ответственные за обслуживание многоквартирного дома, – например, если жилец уже долгое время не оплачивает услуги ЖКХ.

Составление иска

Исковое заявление должно содержать следующие сведения:

• наименование суда;
• ФИО, адрес проживания и контакты истца и ответчика;
• сумма госпошлины;
• описание обстоятельств: причины возникновения проблемы, основания для принудительной выписки ответчика;
• указание на досудебные попытки решения проблемы – например, на обращение к бывшему супругу с предложением найти новое жилье, его информирование о намерении обратиться в суд;
• просьба выписать человека из квартиры;
• перечень прикладываемых документов;
• дата, подпись заявителя.

Подготовка документов

В зависимости от обстоятельств могут потребоваться следующие документы:

• паспорт истца;
• выписка из ЕГРН, договор обмена, соглашение социального найма и другие документы, подтверждающие право собственности истца на жилье;
• выписка из домовой книги, содержащая информацию о зарегистрированных в квартире истца лицах;
• выписка из Росреестра о том, что у ответчика есть другое жилье;
• свидетельство о разводе;
• судебные постановления – о лишении родительских прав, о разводе, о признании человека пропавшим без вести;
• квитанции об оплате услуг ЖКХ от имени истца;
• свидетельские показания;
• протоколы полиции;
• квитанция об оплате госпошлины – ее цена за рассмотрение иска судом составляет 300 рублей.

Истец может лично прийти на заседание или воспользоваться помощь официального представителя. Во втором случае последнему необходимо иметь при себе паспорт и нотариально заверенную доверенность.

Обращение в суд

Далее уполномоченные лица по почте информируют истца и ответчика о том, когда будет проведено первое заседание. Обычно оно назначается в течение 2 месяцев с момента обращения истца.

Если суд вынес отрицательное решение по делу, то истец может его обжаловать, обратившись в верховный суд региона. Сроки для подачи апелляции – 1 месяц с момента вынесения первоначального постановления. Потребуется предоставить аналогичный пакет документов, возможно – дополнительные доказательства.

Когда текущее местоположение ответчика и его контакты неизвестны, то судебное заседание проводится в его отсутствие. Однако в этом случае ответчик вправе подать иск в суд с требованием отменить решение о выселении и провести повторное рассмотрение дела.

к содержанию ↑

Исковое заявление о выселении

Для исковых заявлений о выселении законодательно предусмотрен досудебный порядок рассмотрения спора. Так, в соответствии со ст.91 ЖК РФ, при нарушении нанимателем норм проживания и условий договора найма собственник жилья обязан предоставить ему срок для устранения нарушений.

При выселении, не связанном с нарушениями, собственник обязан заблаговременно известить нанимателя о сроке, в который ему будет необходимо освободить занимаемое жилье.

к содержанию ↑

Основания для выселения

Гражданский кодекс РФ устанавливает следующие причины, по которым собственник может потребовать выселения нанимателя:

• истечение срока договора найма, который собственник не намерен продлевать;
• прекращение семейных связей, например, в случае расторжения брака, если второй супруг проживал в квартире (доме), принадлежащем второму супругу на праве личной собственности;
• необходимость в сдаваемом жилье у самого собственника, например, в случае планируемой продажи, обмена, дарения и т.д. или для личного проживания;
• нарушение нанимателем условий договора найма.

к содержанию ↑

Выселение по условиям договора

Обычно договоры найма жилого помещения бывают срочными, то есть заключенными на определенное время. Если собственник не хочет по каким бы то ни было причинам продлевать договор, то он извещает об этом нанимателя примерно за месяц до окончания срока договора.

Если между сторонами был заключен бессрочный договор, то потребовать выселения собственник может в любой момент с условием заблаговременного извещения нанимателя.

Выселение возможно и до истечения срока действия договора в случае систематических нарушений нанимателем условий договора, а именно:

• сроков оплаты аренды;
• сроков оплаты коммунальных услуг;
• безответственного отношения к поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии или порчи жилого помещения;
• причинения беспокойства соседям, антисоциального поведения.

Также довольно распространенным основанием для выселения является смена собственника жилья. Например, наличие договора о найме не может препятствовать собственнику распоряжаться жильем, в том числе и продавать его.

к содержанию ↑

Прекращение семейных связей

Выселение в силу прекращения родственных связей – это наиболее проблематичный вид выселения, связанный с затяжным рассмотрением иска. Обычно подобные виды выселений обусловлены расторжением брака супругов, один из которых проживал в квартире, принадлежащей другому супругу.

Поскольку брак – это сложные имущественные отношения, в ходе рассмотрения дела ответчик может заявить собственнику множество встречных требований.

Дело в том, что на протяжении семейной жизни супружеская пара наверняка совместно осуществляла ремонт, вносила улучшение в жилье. Соответственно, в случае выселения ответчик может потребовать признания права на долю в имуществе или возврата средств, затраченных на благоустройство жилья.

Еще более сложным будет выселение, если у супружеской пары есть совместные дети, и они при разводе были оставлены, например, матери, а квартира находится в собственности ее бывшего мужа. Детей собственник выселить не может, а местом жительства детей будет считаться место жительство их матери.

В подобном случае выселить бывшую супругу практически невозможно.

Если вместе с бывшим супругом в квартире собственника проживали родственники бывшего супруга – мать, отец, братья, дети от предыдущего брака, то требования о выселении должны коснуться всех. При этом детей будет возможно выселить только в случае, если собственник не усыновил их.

к содержанию ↑

Обращение в суд

Исковое заявление в суд подается, если наниматель (или бывший член семьи) не исполнил требования досудебной претензии. С учетом того, что иски о выселении – достаточно сложная категория дел, лучше обратиться за консультацией и составлением заявления в суд к адвокату.

Если такой возможности нет, то можно попытаться составить исковое заявление самостоятельно, взяв за основу имеющийся на сайте типовой шаблон искового заявления данного вида.

Схема искового заявления о выселении соответствует общим правилам оформления исков и включает в себя:

1. «шапку», включающую в себя наименование судебной инстанции, в которую планируется подать иск, ФИО и адреса истца и ответчика. В случае выселения нанимателя вместе с членами его семьи, в качестве ответчиков должны быть указаны все совершеннолетние члены семьи;
2. описательную часть, включающую в себя предысторию спорного правоотношения, начиная с того, как и на каких основаниях ответчик вселился в жилое помещение;
3. мотивировочную часть, содержащую объяснение причин, по которым истец требует выселения, а также сведения о том, что ответчикам своевременно была направлена претензия о выселении;
4. резолютивную часть, содержащую требования в сжатом виде, например «Прошу суд выселить ответчика из квартиры со снятием его с регистрационного учета»;
5. перечень документов, прилагаемых в обоснование иска. В качестве документов прилагаются копия личного документа истца, квитанция об уплате госпошлины, договор найма или свидетельство о расторжении брака или договор купли-продажи, если выселение осуществляется новым собственником, документ, подтверждающий право собственности на жилье, копия претензии, свидетельство о нарушении нанимателем условий договора и т.д.
6. дату подачи иска и подпись истца.

Подается исковое заявление и все прилагаемые к нему документы в количестве, достаточном для суда и для каждого из ответчиков.

к содержанию ↑

Заявление на выселение соседей

[stextbox defcaption=»true» collapsing=»true» collapsed=»false» mode=»css»]

[stextbox mode=»css»]Нужно учитывать, что иск о выселении соседей должен быть совместным между жильцами подъезда, а заниматься им обязан юрист, которые будет представлять интересы заявителей. В противном случае суд не примет коллективную жалобу.

Основанием является ст. 3 ГПК, в которой сказано, что каждый гражданин или юр.

фирма, могут обратиться в суд, если их права и интересы были нарушены.[/stextbox]

Если квартира находится не в собственности нерадивого соседа, то владелец помещения может подать иск на выселение, при этом получив письменные свидетельские показания других жильцов и предъявив их суду в качестве доказательства вины ответчика.

Основания для подачи заявления

Следующая

Судебное правоКак разделить смежные комнаты через суд