Какие права есть у прописанного в квартире не собственника
В этой статье я расскажу, что дает прописка в жилье, что может ждать собственника при прописке человека к себе, какие есть права и обязанности у прописанного. Под жильем имеется в виду квартира, жилой частный дом или комната, если она зарегистрирована как отдельный объект недвижимости.
(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)
Небольшое отступление. Правильно говорить не прописка, а регистрация.
Прописка и выписка — старые термины с советских времен. Постоянная прописка сейчас называется регистрацией по месту жительства.
Временная — регистрация по месту пребывания. Выписка — снятие с регистрационного учета.
У меня спрашивают старыми терминами, поэтому так и пишу. Надеюсь с этим разобрались, переходим к основной части статьи.
Самое важное о прописке
Запомните следующее — прописка не дает право проживания, а подтверждает его. То есть сначала у человека появляется право проживания по какой-либо причине, а затем на основании данного права он прописывается. Право проживания — причина, прописка — следствие. А не наоборот.
Владелец может свободно прописаться в свое жилье, потому что право проживания дает ему ст. 209 ГК РФ. Человек может прописаться в чужое жилье на основании того, что собственник даст согласие на его проживание. Именно на проживание, а не на прописку.
Далее давайте разбираться с правами.
к содержанию ↑Права прописанного несобственника
- Право №1 — пользоваться жильем.
Когда собственник прописывает к себе человека, он дает ему право пользования (проживания) и подтверждает это своим письменным согласием в паспортном столе/МФЦ. П.
2 ст. 30 ЖК РФ — «Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.» П.
49.4 Приказа МВД N 984 — «Одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет: письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости).»
По закону прописанный может пользоваться жильем, ведь его право зафиксировано штампом в паспорте и согласием собственника. Только на практике с правом пользования есть довольно тонкий момент.
С другой стороны, если собственник не впускает прописанного, за это не предусмотрено какой-либо ответственности — ни административной, ни уголовной. Конечно, есть статья о предоставлении фиктивной регистрации, но ее применяют только когда это будет квалифицироваться как общественно опасное деяние — п.
18 Постановления Верховного Суда от 09.07.2020 г. N18.
На практике ни один судья не будет брать в расчет данную статью о фиктивной регистрации.
Прописанный гражданин, которого не впускают в жилье, может обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в проживании — п. 2 ст.
31 ЖК РФ. Обращаться в полицию при этом нет смысла.
Вселением занимаются только судебные приставы с соответствующим судебным решением на руках — пп. 8 ст.
68 и ст. 108 Федерального закона об исполнительном производстве.
В свою очередь, собственник может подать на него встречный иск об утрате права проживания. Обычно собственники так и делают — не впускают, а затем подают иск (заранее или встречный).
Главное в этой ситуации то, что чаще всего суд встает на сторону собственника, потому что у него больше законных оснований выиграть дело. Очень внимательно прочтите данную статью — как собственнику выписать человека из своей квартиры.
Как видите, в ситуации с правом пользования не все так однозначно. И собственник не имеет право не впускать без решения суда, и прописанный не имеет право вселяться без решения суда, если собственник не согласен. Действия каждой из сторон можно воспринимать как самоуправство — один не впускает, а другой пытается вселиться.
Надеюсь с правом пользования понятно. Также собственнику стоит помнить следующее — при получении кредита нужно указывать адрес проживания.
Это может его коснутся, если прописанный при получении кредита укажет его жилье и в дальнейшем перестанет платить. Скорее всего коллекторы будут наведываться по адресу, тем самым причиняя неудобства всем проживающим.
К сожалению, с этим ничего не поделаешь. Собственнику нужно брать это в расчет при прописке человека.
Как прописать человека в свою квартиру — инструкция для собственников и нанимателей
Прописанный гражданин без согласия собственника может прописать своего ребенка, но только младше 14 лет. Для этого ему достаточно подать заявление, свидетельство о рождении ребенка и паспорта обоих родителей/усыновителей/опекунов — п.
28 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 и п. 50 Приказа МВД от 31.12.2017 N 984.
Если ребенок старше 14 лет, согласие собственников обязательно, потому что будет применяться п. 49 Приказа МВД.
Более подробно об этом моя коллега писала здесь.
На прописку супруга также потребуется согласие собственников.
к содержанию ↑Права прописанного в муниципальной квартире
- Право №1 — пользоваться квартирой (проживать);
Когда гражданин прописывается в муниципальную квартиру, право пользования ему дает наниматель/квартиросъемщик с остальными прописанными, подтвердив это своим письменным согласием в паспортном столе. Или данное право дает муниципалитет, с которым гражданин оформил договор соц.найма.
П. 1 ст.
70 ЖК РФ — «Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.» П. 1 ст.
60 ЖК РФ — «По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.»
Прописанный гражданин имеет с нанимателем/главным квартиросъемщиком равные права. Соответственно, он должен иметь свободный доступ в квартиру. П. 2 ст. 69 ЖК РФ — «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.»
Прописанный гражданин имеет на это право, не спрашивая чьего-либо согласия. П. 1 ст. 70 ЖК РФ — «На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.» Подробнее написано здесь.
Чтобы зарегистрированный утратил право на участие в приватизации квартиры, он должен из нее выписаться или подписать заявление о неучастии. Поэтому нанимателям муниципальной квартиры стоит хорошо подумать, прежде чем прописывать кого-либо.
Конечно, помимо прав у прописанного есть и обязанности.
к содержанию ↑Обязанности прописанного
Любой зарегистрированный в жилье обязан оплачивать часть коммунальных платежей, если с владельцем или нанимателем не было иного письменного соглашения. При прописке в жилье собственника данная обязанность описана в п.
3 и 7 ст. 31 ЖК РФ, а в случае с муниципальной квартирой — в п.
2 ст. 69 ЖК РФ.
Обязанность действует, даже если прописанный фактически не проживает в жилье. Как и писала выше, прописка — это уведомление органов власти об адресе своего проживания.
Поэтому гражданину не нужно удивляться, если придет уведомление о судебной задолженности за «коммуналку», которую потребует оплатить. Причем в суд может подать как Управляющая компания или ТСЖ, так и собственник.
Понравилась статья? Вы знаете, что надо сделать 😉
Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):
к содержанию ↑Прописанный, но не собственник: какие у него права?
Прописка в квартире открывает перед человеком множество возможностей. К примеру, наличие прописки дает возможность трудоустройства на приличную работу. Один дальний родственник из деревни попросил моих родителей прописать его к себе. Ему предложили в нашем городе работу, но для этого необходима постоянная регистрация в городе.
Родители сразу согласились, но я их попросила хорошо подумать. Я расскажу, почему. Прописанный, но не собственник: какие у него права. С какими сложностями может столкнуться владелец жилья, и стоит ли прописывать посторонних на своей жилплощади.
Что важно знать о регистрации чужих в своей квартире
Наличие регистрации позволяет гражданам полноценно реализовать свои права. Наличие прописки – обязательная мера, которая применяется не для ограничения свободы россиян, и никак не препятствует свободе выбора места проживания в любом уголке нашей страны. При этом важно учесть несколько нюансов:
- Если гражданин регистрируется по новому месту проживания, пусть даже временно, он обязан сообщить об изменениях в ФМС.
- Когда человек живет без прописки на протяжении длительного времени, ему назначается штраф, поскольку отсутствие регистрации больше месяца считается административным правонарушением.
- Между регистрацией, даже постоянной, и правом собственности огромнейшая разница. Постоянная прописка в квартире не делает человека ее владельцем.
Регистрация позволяет пользоваться услугами государственных образовательных или медицинских учреждений, рассчитывать на меры соцподдержки и пр. Вместе с пропиской жилец получает массу прав и наделяется не меньшим числом обязанностей, которые зависят от статуса жилплощади.
Какие права дает не собственнику прописка в приватизированной квартире
Когда приватизация оформляется на одного человека, то он единолично становится владельцем недвижимого объекта. По желанию он может прописывать кого угодно и сколько угодно, причем даже не родственников. Для этого владелец с будущим квартирантом идут в паспортный стол либо МФЦ, где подают заявление.
Будущий жилец указывает намерение зарегистрироваться в квартире, а собственник дает на данные действия согласие. Вместе с пропиской в частной квартире жилец получает определенные права:
- Если у него имеются несовершеннолетние дети, то он может прописать их на жилплощади, причем без согласия собственника.
- Все лица, проживающие в квартире, должны не только пользоваться правами, но и исполнять возложенные на них обязанности в отношении использования жилплощади.
- Если владелец расторгает брачные отношения с супругом, то последний лишается права пользования жильем. Если же после развода бывший супруг не может подобрать себе жилье, то на оговоренные сроки он может остаться по месту регистрации.
- Если жилец поселился в квартире на основании договора найма с ее владельцем, то он обязан четко выполнять все условия, прописанные в документе.
- Прописанный, но не собственник квартиры обладает правом пользования жилплощадью, проживать в ней и всегда иметь беспрепятственный доступ.
Когда собственник регистрирует на своей жилплощади постороннего человека либо родственника, то он автоматически дает ему право жить на собственной территории. Если же владелец не доволен жильцом, то он всегда может его выписать, в результате чего выписанный лишается всех прав на проживание.
Собственники приватизированных квартир вправе распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению. Если он принял решение о выселении и выписке, то должен заранее поставить жильца в известность. Прописанные в приватизированной квартире граждане не могут распоряжаться жилплощадью.
Права зарегистрированного в неприватизированной квартире
При проживании в муниципальной квартире ответственный квартиросъемщик обязуется соблюдать все пункты договора соцнайма. Именно на основании этого документа он и получил право проживания и пользования квартирой.
Неприватизированную недвижимость нельзя продать или подарить. Но на ее жилплощадь можно прописать другого человека. У жильцов муниципальных квартир есть свои права и обязательства:
- проживать в муниципальном жилье;
- пользоваться поставляемыми коммунальными услугами.
У членов семьи квартиросъемщика имеются аналогичные обязанности и права. К семье относят только лиц, зарегистрированных вместе с нанимателем на одной жилплощади. Сюда относят родителей, супругов, братьев/сестер и прочих родственников. Они на равных ведут хозяйство и обязательно включаются в договор соцнайма.
Если брак распадается, то супруг вправе продолжить проживание на занимаемой жилплощади, наравне с остальными домочадцами и нанимателем жилья. Именно на последнего возлагается ответственность по соблюдению правил содержания муниципального жилья.
При согласии остальных проживающих он может прописывать в квартире других людей, но с учетом допустимой нормы квадратов на человека.
к содержанию ↑Дети – несовершеннолетние члены семьи, потому обязаны проживать вместе с родителями. Если же родители в разводе либо просто проживают отдельно, то детей регистрируют вместе с тем родителем, с которым они проводят основное время. При этом согласия остальных жильцов или нанимателя на регистрацию ребенка в квартире, где уже прописан его родитель, не требуется.
Права прописанного в частном доме
Если гражданин зарегистрирован в частном домовладении, но его владельцем не является, он вправе пользоваться жилплощадью наравне с хозяином.
- Собственник недвижимости может по желанию прописывать и выписывать на своей территории любого человека.
- Исключение составляют несовершеннолетние. Если собственник прописал в доме человека, у которого есть ребенок, то его тоже прописывают к родителю.
- А вот выписать несовершеннолетнего в никуда уже нельзя, необходимо обязательное предоставление жилья.
Потому важно учитывать наличие детей у человека, которого планируется прописать в своем доме.
Важный момент – если владелец решит продать дом, то за прописанным остается право пользования жилплощадью, потому он вправе не выписываться. Чтобы прописанный не имел никаких прав на вашу собственность, стоит составить соответствующий документ, заверив его нотариально. Тогда домовладелец сможет прописать и выписать этого человека в любой момент.
Какие права имеет человек, прописанный в квартире, но не собственник
Если человек проживает в помещении, у него присутствуют определенные права и обязанности. Причем они меняются в зависимости от того, является ли лицо собственником.
Так, далеко не все знают, какие права имеет человек, прописанный в квартире, но не собственник. Их перечень также регламентирует действующее законодательство.
О том, зачем необходима регистрация, о правах лиц, прописанных в муниципальной квартире, и нюансах использования приватизированной недвижимости поговорим далее.
Ситуации, в которых человек может стать собственником помещения по закону
В действующем законодательстве зафиксировано, что каждый гражданин, проживающий на территории РФ, обязан получить прописку по месту проживания. Если у человека присутствует в собственности недвижимость, здесь всё довольно ясно.
Регистрация выполняется в жилье, которым лицо владеет. Однако не у всех присутствуют в собственности дома или квартиры.
Здесь можно столкнуться с рядом трудностей. Владельцы недвижимости с опаской относятся к просьбам о регистрации на своей территории третьих лиц.
Действующее законодательство ограничивает права нанимателя или арендатора на чужую собственность. Лица, оформившие прописку, могут проживать в помещении, но совершать какие-либо сделки с ним нельзя. Дополнительно квартиранты не могут зарегистрировать в жилье иных лиц.
Существует ряд исключений. По закону несовершеннолетние дети должны оформить прописку вместе со своими родителями. В этой ситуации получение согласия собственника на выполнение процедуры не требуется. Постоянная или временная прописка не влечёт за собой возникновение права собственности на квартиру или иное жилье.
По закону человека признают собственником жилья в следующих ситуациях:
- оформлен договор пожизненной ренты;
- составлен договор купли-продажи;
- вынесено решение суда, и оно вступило в законную силу;
- в порядке наследования;
- на основании договора дарения.
Права жильца, оформившего прописку в помещении
Статистика показывает, что в большинстве случаев претендовать на регистрацию в жилье собственника могут его члены семьи и ближайшие родственники.
Список включает:
- мужа или жену;
- детей вне зависимости от того, являются они родными или усыновленными;
- родителей.
Собственник может посчитать членами своей семьи и других родственников, а также иждивенцев и лиц, с которыми отсутствуют родственные связи, и оформить прописку в недвижимости. Соответствующее решение должно быть документально подтверждено. Для этого оформляют разрешение на временную или постоянную регистрацию в жилье.
Обратите внимание: По общему правилу лица, зарегистрированные по месту проживания, имеют точно такие же права на пользование квартирой или домом, как и собственник. Однако допустима детализация возможностей. Для этого потребуется подготовить отдельный документ, который предоставляется во время прописки. Вне зависимости от перечня прав, которые предоставляются на жилье, человек обязан заботиться о недвижимости, соблюдать установленные нормы, сохранять помещение в целостности.
На практике семейные отношения могут быть прекращены. Так, нередко брак между супругами расторгают.
В этой ситуации супруг, оформивший прописку в квартире или доме, теряет право пользования помещением. В этом случае собственник может самостоятельно выписать лицо из жилья.
При этом во внимание принимают положения договоров или иных документов. Если брак расторгают в суде, может быть установлено временное право на пользование жильем.
Если человек, проживающий в помещении, не находится в родственных отношениях с владельцем квартиры, пользование жильем возможно только на условиях, которые установил собственник.
Перечень прав, которые отсутствуют у гражданина, оформившего прописку в помещении, но не владеющего им
Обычно в квартире оформляют прописку члены семьи или близкие родственники. Однако перечень их прав существенно ограничен.
Лица, оформившие прописку в жилье, но не владеющие им, не могут:
- регистрировать в помещении других лиц;
- заключать договор обмена;
- наследовать квартиру;
- производить капитальный ремонт в квартире;
- заключать сделку купли-продажи в отношении жилья;
- передавать право пользования помещения третьим лицам без ведома собственника;
- предоставлять жилье в качестве залога при оформлении кредита;
- переоборудовать жилье по своему усмотрению без разрешения собственника.
Человек, оформивший прописку в чужой квартире, может только жить в ней. Если наниматель или арендатор нарушает правила, собственник жилья имеет право расторгнуть договор, если он был заключен, и потребовать покинуть жилплощадь.
В случае возникновения спора в отношении квартиры необходимо обратиться в суд. Именно он будет принимать итоговое решение.
В некоторых ситуациях нанимателю предоставляется право еще некоторое время пожить в квартире. После этого лицо обязуется освободить жилье.
к содержанию ↑Особенности регистрации в приватизированной недвижимости
Если выполнена приватизация квартиры, собственником помещения становится лицо, на которое выписаны приватизационные документы. При этом долю в жилье могут получить сразу несколько или только один человек.
Если больше никто не проживал в муниципальном помещении, его владельцем становится только одно лицо. Оно будет распоряжаться недвижимостью самостоятельно.
Владелец сможет регистрировать новых лиц в своем жилье или отказывать в прописке. Если человек прописан в квартире, но не собственник, у него подобные права отсутствуют.
Зарегистрировать третье лицо в жилье довольно просто. Для выполнения процедуры потребуется обратиться в подразделение муниципальной службы и подготовить заявление.
Причем принять участие в процедуре наниматель и владелец жилья должны совместно.
В отделении государственного органа собственник должен сообщить о том, что он предоставляет согласие на прописку, а наниматель сообщает о своем желании проживать в помещении. Когда процедура завершена, наниматель может использовать жилье наравне с собственником.
При этом между сторонами должен быть заключен письменный договор, регламентирующий права и обязанности участников сделки. Так, наниматель должен использовать жилье по его прямому назначению и сохранять недвижимость в первозданном состоянии.
Важно! Если в качестве нанимателя выступал член семьи или родственник собственника, в случае прекращения родственных отношений права пользования жильем сохраняются. Однако в брачном контракте могут быть отражены иные нормы. В сложившейся ситуации приоритетным считается договор. Если дело дошло до суда, итоговый вердикт уполномоченного органа будет считаться окончательным. Однако Вы имеете право обжаловать решение до того, как оно вступит в законную силу.
Согласно судебной практике, обычно бывшим членам семьи предоставляется определенный срок для проживания. Он необходим, чтобы лицо смогло найти другое жилье и переехать.
Если в договоре найма жилья был оговорен конкретный срок, до которого помещения предоставляются нанимателям в пользование, то в течение этого периода квартиру необходимо освободить. Выполнение процедуры возможно только по инициативе нанимателя или с его согласия, если соответствующее предложение выдвинул собственник.
Если согласия достичь не удается, спор предстоит решать в судебном порядке. Собственник, решивший досрочно расторгнуть договор, обязан письменно уведомить нанимателя о принятом решении.
При этом процедуру необходимо выполнить заранее. Лицо имеет право согласиться с выдвинутым предложением собственника или отказаться.
В этой ситуации разбирательство продолжится в суде.
Если человек зарегистрирован в муниципальной квартире
Права прописанного в квартире не собственника могут различаться в зависимости от статуса помещения. Так, некоторые категории граждан РФ имеют право получить муниципальное жилье.
В этой ситуации оформляется договор социального найма. Лица, проживающие в такой квартире, не обладают правом собственности.
Однако ряд дополнительных возможностей всё же предоставляется. Так, помимо проживания и использования стандартного набора коммунальных услуг, человек имеет право сдавать жилье в аренду.
Однако возможность предоставляется лишь ответственному квартиросъемщику. При этом все члены семьи нанимателя и его близкие родственники, живущие совместно, обладают одинаковыми правами и обязанностями.
Но учитывайте, что к членам семьи относятся лишь лица, зарегистрированные на одной жилплощади совместно с нанимателем.
к содержанию ↑Важно! Регистрация в жилье проводится на основании договора социального найма. Все лица, проживающие в помещении, должны быть указаны в соглашении. Если информация отсутствует, регистрация невозможна. Если родственные связи по какой-либо причине прекращены, все граждане, указанные в договоре социального найма, не утрачивают право на проживание в муниципальном жилье.
Если помещение не приватизировано
Если гражданин получил муниципальное жилье, в последующем у него появляется возможность приватизации недвижимости. Он сможет стать собственником. Причем воспользоваться правом могут все лица, указанные в договоре социального найма. Когда процедура приватизации завершена, граждане становятся полноправными собственниками недвижимости.
По закону приватизация считается добровольной. Это значит, что воспользоваться соответствующим правом можно только при наличии желания.
Если лицо не желает участвовать в процедуре, оно не получит соответствующую долю и не станет собственником. При этом право на постоянное проживание в жилье не утрачивается.
Человек, отказавшийся в пользу других собственников от своей доли, получает бессрочную прописку. Однако он не освобождается от обязанности поддерживать жилье в надлежащем санитарном состоянии.
Если норма жилплощади позволяет и получено согласие всех собственников, наниматель имеет право зарегистрировать в помещении и других лиц. Все члены семьи нанимателя обладают точно такими же правами и обязанностями, как и он сам.
к содержанию ↑Обратите внимание: Несовершеннолетние дети при этом регистрируется в жилье совместно с родителями. Если мать и отец живут отдельно, ребёнок будет прописан по месту жительства того родителя, с которым он проводит больше времени. Однако допустима установка иных правил регистрации по договоренностям между собой. Родители не обязаны получать согласие нанимателя на прописку ребенка.
Какими правами обладает жена, если собственник жилья – её муж
Чаще всего вопрос возникает при расторжении брака. В этом случае во внимание принимают момент покупки помещения.
Если жильё было приобретено во время официального брака, оба супруга признаются полноправными собственниками вне зависимости от того, на кого именно зарегистрировано помещение. Когда жилье купили до узакониваний отношений, собственником является супруг, купивший недвижимость.
Жена в этом случае право на помещение после расторжения брака не получает. Она обязана освободить жилье.
Зачем необходима регистрация в жилье
Соответствующее требование закреплено в действующем законодательстве. При этом человек не может быть зарегистрирован по одному адресу, а проживать по другому.
Законодатель придерживается правила, что лицо должно быть зарегистрировано по месту временного или постоянного проживания. В этом случае гражданин приобретает определенные права и свободы в отношении жилого помещения.
к содержанию ↑Как проходит регистрация
Если человек не является собственником, зарегистрироваться в помещении может быть проблематично. Нередко владельцы жилья отказываются выполнять процедуру, боясь, что у жильца появятся права на недвижимость. Однако подобные опасения беспочвенны.
Юридически грамотный собственники закрепляют соответствующие отношения договором. При этом оформлять соглашение письменно не обязательно.
Достаточно присутствия устной договоренности. Но наличие письменного соглашения считается приоритетным.
Если договор составлен в письменной форме, считается, что собственник автоматически дал согласие на прописку. При этом неважно, что соответствующее положение в соглашении отсутствует.
Масленников Иван Иванович
С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.
к содержанию ↑Что значит регистрация граждан
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания (временно) и по месту жительства (постоянно) на территории Российской Федерации.
Лица, которые в силу ряда обстоятельств (лечение, обучение, отбывание наказания) временно проживают в жилых помещениях более 90 дней, должны зарегистрироваться по месту пребывания. О сроке и месте своего пребывания гражданин должен уведомить орган регистрационного учета.
Сделать это можно лично, по почте или через “Единый портал государственных и муниципальных услуг”
При смене места жительства необходимо не позднее 7 дней подать документы на постоянную регистрацию по новому месту жительства. М есто жительства это жилое помещение, в котором гражданин проживает постоянно как собственник или по договору найма.
За нарушение правил и сроков регистрации предусмотрена административная ответственность как на гражданина, так и на собственников жилого помещения (КоАП РФ Статья 19.15.2.).
Прописка это не только исполнение обязанностей гражданина перед государством и обществом, но и дополнительные возможности:
- получение ИНН;
- оформления страхового полиса;
- полиса ОМС;
- право на медпомощь;
- устройство ребенка в детские учреждения;
- выбор места работы;
- прописка родственников;
- воспользоваться социальными программами, действующими в регионе.
к содержанию ↑Постоянная или временная прописка не является основанием возникновения права собственности на жилье.
Может ли прописанный стать собственником
Собственник квартиры или частного дома может прописать на своей жилплощади родственника или чужого человека. Прописанный жилец получает только право на пользование помещением.
Права распоряжаться недвижимостью у него нет. При этом собственник не может самостоятельно выписать этих лиц из квартиры по своей инициативе, если они не захотят сделать это добровольно.
Принудительная выписка осуществляется только в судебном порядке. Поэтому лучше при регистрации устанавливать срок.
Право собственности возникает у прописанного лица, в случаях, если собственник продал, подарил, завещал ему свое имущество.
к содержанию ↑Заявления о регистрации по месту пребывания и месту жительства: образцы заполнения
| Заявление о регистрации по месту жительства |
| Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства |
| Заявление о регистрации по месту пребывания |
| Образец заполнения заявления о регистрации по месту пребывания |
Какие права имеет человек, если он прописан в квартире?
Очень часто у собственников квартир, комнат, домов возникают совершенно оправданные опасения:
- Что будет, если я кого-то зарегистрирую в своей квартире? Какие права будет иметь прописанный?
- Как выписать человека из своей квартиры, если он этого не хочет?
И эти вопросы совершенно не праздные. Ответы на них стоит знать любому собственнику, чтобы избежать впоследствии мнгогочисленных проблем со своей недвижимостью. Давайте разбираться.
к содержанию ↑2 важные вещи: Прописка (регистрация) и Право собственности на квартиру
Первый делом нужно чётко разграничивать право собственности и право проживания в квартире.
Право собственности на квартиру — это по сути 3 права: владение, распоряжение и пользование:
- Владение — это фактическое обладание квартирой, возможность ее удержания. Часто в быту, неюридическом понимании собственника называют «владельцем» квартиры. Таким образом, «владелец» в обычной жизни — это «собственник». То есть эти слова в разговорной речи практически синонимы. Однако, чисто с юридической точки зрения, это неправильно. Собственник обладает правом не только владения, но и пользования, а также распоряжения.
- Пользование — это право использования квартиры по ее назначению. Например, жить со своей семьёй.
- Распоряжение — это возможность определять юридическую судьбу квартиры: продавать, дарить, сдавать в аренду, предоставлять под залог, завещать и т.п.
СледующаяВажно: у человека, который зарегистрирован в квартире есть только 2 права — это Владение и Пользование. Поскольку он не собственник, то право распоряжения у него отсутствует. То есть он не может продать, подарить или завещать квартиру.
