Образец объявления о собрании жильцов многоквартирного дома в 2024 году

Тип документа: Разное

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 5,2 кб

Бланк документа

о проведении общего собрания собственников

помещений многоквартирного дома N ____

по улице _________________________

«__»___________ 200_ г. в ____ часов 00 мин. в актовом зале здания, расположенного по адресу: город, ул. __________________________, д. N ______, будет проведено общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома N ____, по улице _______________________________.

Данное общее собрание будет проводиться по инициативе ______________________.

Для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:

1) физическим лицам указанное уведомление, документ, удостоверяющий личность, свидетельство или заверенную копию свидетельства о праве собственности на жилое (нежилое) помещение;

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Повестка дня Общего собрания:

1. Выбор способа управления многоквартирным домом.

2. Утверждение Устава товарищества собственников жилья.

3. Выбор Правления товарищества собственников жилья.

4. Выбор ревизионной комиссии (ревизора).

5. Передача части (всех) функций по управлению товариществом собственников жилья управляющей компании.

7. Выбор уполномоченного лица для осуществления всех фактических и юридических действий, во исполнение решений, принятых на общем собрании.

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Для предварительного ознакомления с проектом Устава товарищества собственников жилья, иными документами, которые будут обсуждаться на общем собрании, Вы можете обратиться в удобное для Вас время с ___ ч 00 мин., до ___ ч 00 мин. в ______________________по адресу: город, ул. ________________________________________, д. N ______.

Особые требования к уведомлениям о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома в 2020 году — нюансы в зависимости от форм и видов созыва

Официальное уведомление о проведении собрания собственников многоквартирного дома (МКД) имеет строгий регламент, который нельзя нарушать. Подобные вопросы могут поднимать владельцы жилья или сбор производится по инициативе управляющей компании.

Как правильно написать уведомление

Чтобы собрать жильцов на заседания необходимо придерживаться нескольких официальных правил по составлению уведомления. Если лист оформлен в некорректной форме, то считается незаконным. Вследствие установления нарушений проведения собрания, принятые решения могут признать ничтожными.

Правила составления

1. Сведения о конкретном человеке или организации, инициирующие сбор владельцев МКД.
   Указывается полное имя индивида или официальное наименование предприятия, в т. ч. прописывается адрес фирмы и реквизиты.
2. Следующий пункт – указание типа собрания – очное или заочное.
   Информация крайне важна, поскольку житель по ней сможет определить, обязательно ли являться на сбор лично.
3. Если собрание очное, то стоит вписать в документ время проведения мероприятия.
   Когда выбран формат сбора заочный, то инициаторы пишут в объявлении дату, адрес и время окончания приема голосов, что собирают для решения вопроса.
4. В тексте документа указывают повестку дня, чтобы жильцы точно поняли причину прихода – это также входит в обязательный перечень информации. Собственник получает возможность подготовиться к сбору. Например, представить нужные сведения, выписать волнующие темы или предложить решения для конкретной ситуации (зависит от контекста).
5. Порядок, по которому каждый может ознакомиться с материалами будущей встречи.

Перед оформлением документа, желательно изучить образец объявления о собрании собственников жилья.

1. В верхней правой части листа указывают, от кого идет инициатива.
2. Далее, посередине прописывают название документа: «Уведомление о…».
3. Затем, основной раздел, где ставят точное время собрания и еще раз указать инициатора. В тексте фиксируются цели, список необходимого для участия в собрании (паспорт или иные документы) и повестку дня.
4. В последнюю очередь прописывают дату составления и визируют личной подписью.

Чтобы подробнее изучить форму заполнения документа с учетом последних нововведений 2020 года в законодательство, здесь вы можете:

Бланк также можно использовать по прямому назначению, вписав свободные строки цели и даты.

Участник должен поставить личную подпись, подтверждающую то, что он получил уведомление.

К сведению: использование шаблона сообщения о проведении общего собрания собственников помещений согласно образца представленного выше, поможет избежать ошибок при составлении.

С кем согласовывать

Если инициаторов выступает владелец квартиры, то необходимо предоставить письменную информацию о заседании заранее. Для этого человек обращается в организацию, которая несет ответственность за сбор жильцов дома.

При составлении письменного обращения, указывают перечень поднимаемых вопросов. Рассылкой будет заниматься компания, которая подготавливает мероприятие. Если специальной организации для этого нет, то собственник должен провести процедуру самостоятельно.

Однако без помощи сложно справиться с таким количеством работ, поэтому эксперты советуют собрать инициативную группу – минимум 3 человека или по одному с каждого подъезда.

Для организации проведения таких работ на крайнем из сборов необходимо выбрать ответственного за созыв подобных мероприятий.

Инициатор должен выглядеть в глазах жителей компетентным в решении правовых и жилищно-коммунальных вопросах, а также быть ответственным и располагать достаточным временем для отстаивания интересов собственников МКД.

• выявить насущные темы, волнующие жильцов;
• формируется документация и расчёты, чтобы предоставить достоверную и обоснованную информацию.

Иными словами, потребуется то, что поможет жителям определённого дома прийти к общему решению. Если условия соблюдаются, то заседание можно считать законным.

Как вручить

1. Отправка заказного письма, где предусмотрено уведомление о получении.
   Жилец ставит личную подпись на извещении. После этого он не сможет заявить, что пропустил мероприятие, поскольку не имел информации о дате проведения.
2. Размещение сведений в общедоступном месте.
   Таковым является специальный стенд, который устанавливают на первом этаже дома. У владельцев жилья всегда есть к нему свободный доступ. В старых российских МКД нечасто можно увидеть такую доску, поэтому уведомления приходят иными способами, например, обход инициативной группой всех жильцов.
3. Личное вручение документа под подпись. Этот вариант сложный физически, поскольку представителям дома нужно ходить по квартирам и вручать документы для визирования собственниками получения извещения.

Если документ составлен неправильно или были трудности с вручением, то в этом случае хозяин одной жилплощади может обратиться в суд. Это делают при возникновении конфликтной ситуации, но такие случаи зачастую решаются мирным путем.

Кто может направлять уведомление

Если заседание проводится раз в год или квартал, то можно заранее определить конкретное число. Об этом следует указать в протоколе собрания, что проводят на официальном уровне.

Посмотрите видео: «Проведение общего собрания собственников в многоквартирном доме.»

1. Управляющая компания занимается этими вопросами, если нужно осуществить мероприятия, связанные с её деятельностью.
2. Председатель может проводить сбор в случае изменения формы регулирования МКД – ТСЖ, ЖСК.
3. Совет конкретного дома.
4. Владелец недвижимости в многоквартирном строении также может собрать жителей, если предстоит обсудить серьезный вопрос. Поскольку опыта правильного написания у гражданина может быть мало, ему стоит составить уведомление о собрании собственников многоквартирного дома по образцу, который можно скачать выше.

Виды собраний

В зависимости от вида и формы проводимого сбора, гражданин может понять, стоит ли ему являться на мероприятие лично или же от него потребуется только подпись для создания кворума.

Эта информация также помогает понять – назначена плановая встреча или произошло нечто, требующее срочного решения.

1. Плановый.
   Такое мероприятие проходит раз в полгода или 12 месяцев по конкретным числам. На предыдущем заседании могут выбрать иную дату проведения.
2. Внеочередной.
   В большинстве случаях проводят по инициативе одного из хозяев квартиры или по требованию управляющей организации. Об этом мероприятии необходимо уведомлять каждого жителям за 10 суток до начала.

• очная;
• заочная.

При проведении заочной формы большое количество жильцов необязательно. Для решения вопросов необходим сбор подписей в количестве нужном для создания кворума. Поэтому жильцам достаточно получить опросный лист и проголосовать за выбранный вариант решения вопроса.

Знание правил подобных встреч поможет избежать многочисленных проблем с извещением. Образец уведомления о проведении общего собрания собственников жилья пригодится для составления документа по правилам согласно законодательства.

Какие документы необходимы при проведении собрания ТСЖ и как правильно составить их образцы?

Также сотрудники, которые одновременно являются управляющим аппаратом, должны подготовить массу документов, которые помогут сделать встречу наиболее эффективной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Какие документы необходимы для проведения?

Проведение собрания требует подготовки таких бумаг как:

• реестр собственников;
• листы регистрации граждан, которые пришли на общее собрание;
• бланк протокола, который фиксирует ход общего собрания;
• сообщение о факте проведения мероприятия;
• сведения, которые определяют распределение долей;
• бланк, который является своеобразным письменным решением собственника по вопросам, которые были поставлены на предмет голосования.

Если с остальными документами всё более-менее понятно, то вот такое понятие, как реестр собственников оставляет много вопросов.

Реестр собственников — это перечень лиц, которые явились на встречу, и одновременно те, которые являются членами товарищества собственников жилья. Также как и реестр, сведения о распределении долей, а также листы регистрации нужны на начальных этапах мероприятия, когда нужно осуществить подсчет голосов собственников помещений, занимающих многоквартирных дом, и участвующие в собрании.

Ниже представлен образец реестра собственников МКД:

Как составляется и каково содержание?

Уведомления

Уведомление — это предоставление информации о проведении общего собрания. Его должен получить каждый жилец в многоквартирном доме, который обладает правами на участие в таком мероприятии.

Бланк объявления составляется на листе формата А4, или на его половине.

1. В шапке документа, то есть в верхней строке, указывается, что это документ является извещением о проведении внеочередного или очередного мероприятия в форме собрания собственников, которое проводится в доме, который расположен по соответствующему адресу.
2. Дальше идет обращение к собственнику и просьба. Она звучит как необходимость принять участие в собрании, которое состоится по определенному адресу в конкретном помещении, а также, указывается примерное время. При этом, собрание делится на очную и заочную часть.
3. Указывается дата и время проведения очной части и заочной.
4. После того, как были освещены вопросы даты и времени, указывается повестка дня. Она может быть как одна, так и сразу несколько.
5. Устанавливается инициатор. Это могут быть члены ТСЖ, конкретный собственник или группа инициативных лиц.
6. Если в проведении мероприятия есть особый регламент, правила поведения также перечисляются.
7. Если на собрании появятся третьи лица, то есть гости, то их также нужно обозначить.
8. После этого ставится дата составления уведомления, подпись лица, который его составил, а если автором является ТСЖ, то печать.

• Скачать бланк уведомления об общем собрании собственников ТСЖ
• Скачать образец уведомления об общем собрании собственников ТСЖ

Решение

Осуществление голосования на собрании собственников жилья может проходить в простой письменной форме. Решение общего собрания определяется по итогам голосования. Такая возможность предусмотрена статьей 48 Жилищного Кодекса.

В данном документе должны указываться важнейшие сведения, которые нужно рассмотреть.

• Во-первых это сведения о лице, которое участвует в голосовании.
• Во-вторых, это важнейшие сведения о документе, которые и подтверждают право собственности лица на помещение в многоквартирном доме.
• Третий и самый важный пункт — это принятое решение по одному или нескольким вопросам с формулировками.

Все требования установлены в статье 48 Жилищного кодекса и вы можете подробно с ними ознакомиться.

Некоторые ТСЖ стараются обойтись без бланков решений, ведь на самом деле, исследовать каждый, особенно если дом густо населён, очень сложно.

Применяется практика голосования руками, то есть поднимают руки те, кто голосует за, затем те, кто против, а затем те, кто воздерживается от дачи голоса. В любом случае, каждый собственник жилья в многоквартирном доме может и имеет право присутствовать при процедуре подсчета голосов, чтобы затем не обвинять членов ТСЖ в обмане или подлоге.

• Скачать бланк решения собственника на общем собрании ТСЖ (лист голосования)
• Скачать образец решения собственника на общем собрании ТСЖ (лист голосования)

О том, в какой форме может осуществляться голосование на собрании ТСЖ, мы более подробно рассказываем тут.

Протокол

Протоколами оформляются решения, которые были приняты на общем собрании. Об этом говорит утвержденный приказ Министерства строительства Российской Федерации от 25 декабря 2015 года номер 937.

Протокол составляется не позднее, чем спустя 10 дней после собрания, а по-хорошему, протокол печатается в момент мероприятия, а затем просто редактируется на предмет ошибок.

К обязательным реквизитам документа относят его:

1. наименование;
2. дату;
3. номер регистрации протокола;
4. место проведения;
5. дату проведения;
6. наименование, то есть заголовок основной части;
7. содержательную часть с тезисами;
8. место хранения документа;
9. приложения;
10. подпись секретаря, а также лиц, которые контролируют составление протокола.

Подобный перечень закреплен в пункте 4 вышеуказанного приказа 937. Если говорить о дате протокола, то ей является дата его составления. Дата составления должна соответствовать дате собрания. Регистрационный номер присваивается документу в течение календарного года. Содержательная часть — это основная часть, которая делится на основу и вводную.

Вводная часть относится к описательной, и содержит информацию о лице, который инициировал общее собрание, которое председательствует в момент собрания, о количестве голосов, о количестве пришедших лиц, что на повестке дня, об иных важнейших пунктах мероприятия.

Протокол, в соответствии со статьей 136 Жилищного Кодекса Российской Федерации, должен быть подписан и всеми собственниками, которые принимали участие в голосовании.

• Скачать бланк протокола общего собрания ТСЖ
• Скачать образец протокола общего собрания ТСЖ

Как заполнить образец объявления о собрании жильцов многоквартирного дома

Прежде, чем собрать собственников , необходимо заполнить бланк объявления , сообщающего о собрании жильцов дома. Здесь вы получите образец , форма которого соответствует требованиям законодательства. Созыв должен выполняться в постановленном регламенте.

Нарушение порядка оповещения может привести к судебным разбирательствам и невозможности выполнить задачи, которые были утверждены собравшимися собственниками.

Задачи управы и обслуживания выполняют активисты из жильцов, либо совершаются по договоренности хозяйственной фирмой.
• Организовывать собрания вправе любой собственник своего МКД. Организатор уведомляет о плановом или внеочередном собрании всех собственников многоквартирного дома.

Зачем нужно уведомлять об ОСС

ВАЖНО! Порядок уведомления собственников о проведении выборов председателя, решения хозяйственных или обсуждение других проблем на общем собрании, выполняется в соответствии с законодательством , иначе решения могут оказаться недействительными.

1. При допущении нарушений порядка созыва, собрание может считаться нелегитимным, вынесенные решения аннулируются.
2. Жильцы, не получившие оповещение вправе подать иск на обжалование принятых решений в их отсутствии.
3. Решения собрания объявляются ничтожными в случае отсутствия необходимого кворума. Для признания вынесенных решений законными, требуется участие более 50 % членов товарищества. Ст. 181.5 ГК РФ.

ВАЖНО! Оповещаются члены товарищества, так же и собственники технических помещений. Если в одной квартире два или более собственников – оповещаются каждый отдельным бланком, с подтверждающей подписью.

Способы и порядок уведомления

Вручение оповещения под подпись

Порядок уведомления собственников включает письменное оповещение о проведении общего собрания. В письменном сообщении, вручаемом каждому собственнику, заполняются личные данные получателя приглашения. После ознакомления с пунктами уведомления, получатель подтверждает информированность своей подписью.

Один экземпляр остается у собственника, а второй – у организатора.

Заказным письмом

Куда отправлять уведомительные письма, если собственники проживают по другому адресу? В случае отсутствия жильца в период оповещения, в отъезде или проживают по другому адресу, сообщение отправляется в форме заказного письма. Почта России регистрирует статус письма на пути следования к адресату.

Данный фактор может служить доказательством оповещения в случае возникновения претензий. Уведомление о получении письма адресатом необязательно. Доставка письма считается признанной, даже если адресат не ознакомился с содержанием по личным причинам. Ст.165.1 ГК РФ

Информационная доска

Выгодное решение — размещать объявления о проведении собрания собственников на доске для информаций или общественных площадях в многоквартирном доме.

Внимание! Уведомление о собрании на информационной доске МКД — рентабельный и доступный вариант сообщения. Такое оповещение предусматривается законодательством ч. 4 ст. 45 ЖК РФ и позволительно лишь в том случае, если на предыдущих собраниях было принято такое решение.

Срок уведомления

Планируя дату проведения собрания, нужно учесть срок доставки письменных уведомлений собственникам почтой и личные планы членов товарищества. Минимальный срок от отправления объявления до проведения общего собрания жильцов – десять дней, включая выходные.

Список обязательных пунктов уведомления

Наличие обязательных пунктов регламентируется законодательством в ч. 5 ст. 45 ЖК РФ . Форма уведомления должна включать следующие пункты:

• ФИО организатора.
• Сведения о форме собрания. (очная или заочная).
• Сведения о времени и месте встречи.
• Указывается время окончания процедуры голосования при заочной форме.
• Повестка дня. (состоит из одного или более пунктов)
• Формулируется информация и прилагаются ссылки на материалы, планируемые к рассмотрению обществом.
• Напоминание о правах собственников.
• Члены сообщества, при невозможности присутствовать лично, имеют право отправить вместо себя доверенного представителя.

Образцы уведомлений могут различаться форматом.

Образец №3 можно использовать как пример расширенного заполнения обязательных пунктов.

Образец №4 является продолжением образца №3. В нем подробно объясняются пункты повестки дня и перечисляются права собственников, которыми можно воспользоваться на общем собрании. Оба образца представляют одно целое уведомление в расширенном варианте.

Образец №4 можно использовать как пример для №1 и №2, чтобы приготовить расширенную версию документа с этими бланками.

Образец №1

Образец №2

Образец №3

Образец №4

Из видео ниже на примере создания парковочных мест в многоквартирном доме можно узнать общий алгоритм проведения собрания собственников дома.

Как оформить

Чтобы инициатор не выглядел в глазах жильцов странно, необходимо хорошо подготовиться к собранию: оформить вопросы, подготовить документацию, факты, расчеты и полноценную характеристику или все, что может помочь прийти к общему выводу. Информационное сообщение о начале общего собрания жильцов должно нести в себе:

• Сведения о лице, которое проводит собрание жителей дома (адрес и ФИО человека или наименование управляющей компании и месторасположение);
• форма собрания: заочного или очного типа;
• в случае осуществления очного собрания записывается место и время мероприятия. В варианте с заочной формой – адрес и дата завершения приема голосов;
• повестка дня;
• порядок, в соответствии с которым можно ознакомиться с материалами процесса.

Вот примерно из этого перечня состоит форма уведомления. Чтобы протокол был официальным, ознакомить необходимо всех собственников, причем в срок не менее чем за десять дней до начала собрания под подпись или заказным письмом с пунктом о получении.

ВНИМАНИЕ! Ни в ком случае, нельзя забывать, что очное собрание предусматривает личное присутствие всех владельцев квартир. Заочный тип не обязывает никого для принятия решения собирать огромное количество собственников.

Процесс одобрения решения заключен в сборе подписей жильцов методом официального голосования.

к содержанию ↑

Какие виды созыва жильцов бывают

Все собрания собственников помещений жилого комплекса многоэтажки можно разделить на два основных вида:

1. Очередное (плановое);
2. Внеочередное (производится по инициативе одного или группы жителей).

Кроме того, они могут носить как очную, так и заочную форму. При проведении очной формы необходимо личное присутствие каждого владельца жилого помещения в высотке.

Заочная форма позволяет, не собирая большое количество людей, решить некоторые вопросы. Осуществляется это путем сбора подписей за или против.

В любом случае каждый проживающий в доме должен знать о предстоящем собрании. В вопросе правильного извещения и указания необходимой информации поможет образец написания.

к содержанию ↑

Главные вопросы собрания

Мнение эксперта

Борисов Иван Павлович

Юрист-консульт с 10-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Знает о законе все.

При управлении большим домом один из главных методов принятия решений – собрание владельцев квартир. Именно на подобных мероприятиях обсуждаются вопросы, касающиеся:

1. обслуживания строения;
2. выполнения ремонта;
3. благоустройства дворового участка;
4. проведение капремонта;
5. изменение размера оплаты за ремонтные работы и содержание дома.

После получения сообщения о мероприятии, жители собираются, в частности, чтобы выбрать главу ТСЖ или перейти в иную управляющую организацию. Все эти манипуляции подтверждаются протоколами.

В них выставляются росписи собственников. Протоколы в будущем хранят для того, чтобы при возникновении спора подтвердить произведенные изменения.

к содержанию ↑

Образцы извещения жильцов о предстоящих собраниях

Ниже представлен примерный образец извещения:

Уведомление о проведении собрания общего созыва собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Читайте также: Что заставляет владельцев деприватизировать жилье. Порядок и правовые последствия отказа от права собственности

Доводим до вашего сведения, что 19.02.2016 года в 18 ч. 30 мин. состоится собрание владельцев жилых помещений дома, расположенного по адресу_________________________________

Для участия в собрании просим вас прибыть по адресу____________________________________________________ не позднее 18 ч. 00 мин. для прохождения регистрации. Наличие паспорта и документа, подтверждающего право на собственность обязательно.

Собрание проводится по инициативе ________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1. Размеры ежемесячных взносов для проведения капремонта;
2. Сроки проведения капремонта;
3. Перепланировка мест общего пользования;
4. Выбор способа оповещения о предстоящем общем созыве владельцев квартир.

Внимание: присутствовать на общем сборе и принимать участие при решении основных вопросов, обозначенных в повестке дня, имеют право только собственники жилья и их законные представители, прошедшие предварительную регистрацию.

Представленный выше вариант – образец, соответственно текст может быть изменен.

к содержанию ↑

Как инициировать мероприятие

Чтобы одобренное на собрании жителей многоэтажного строения решение не могли оспорить другие лица и отменить управляющие органы, процесс должен осуществляться в законодательном поле. Самое важное, это при избрание главы ТСЖ или переход в другую УК. Собрание несет в себе три основных шага:

• оформление сообщения о собрании;
• само собрание, которое может происходить в очной, заочной или комбинированной форме;
• составление протоколов и других документов мкд.

Подобное собрание может начать:

1. владелец квартиры;
2. управляющая фирма;
3. общедомовой совет.

Инициатор не может быть анонимным, придется указывать абсолютно все сведения и данные для участия в процессе.

к содержанию ↑

Образец объявления о проведении общего собрания собственников жилых помещений многоэтажного дома

Такой тип извещения имеет место быть только после того как он будет избран на общем собрании и решение по данному вопросу обязательно должно быть запротоколировано.

Ниже представлен примерный образец объявления:

Уважаемые собственники жилых помещений, расположенных по адресу___________________________________________________________________

Извещаем вас о предстоящем общем собрании, которое состоится 19.02.2016 года в 19ч. 30мин. по адресу___________________________________________________________________

Будут решаться следующие вопросы_____________________________________________

Прибывших просим иметь в наличии паспорт и документ на право собственности.

О невозможности вашего присутствия, просим сообщить по тел._________________________

Инициаторы (Ф.И.О. либо управляющая компания).

к содержанию ↑

Проведение

В день начала собрания члены всей группы встречаются в определенном месте и в установленное время.

Голосовать на мероприятии, владелец квартиры может как личным способом, так и через представителя.

Мнение эксперта

Борисов Иван Павлович

Юрист-консульт с 10-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Знает о законе все.

Доверенность на голосовании должна нести в себе информацию о представляемом собственнике квартиры и его представителе, а также должна быть составлена в соответствии с законом или удостоверена нотариусом.

Информация о лицах, которые участвуют в очном голосовании, вписывают в листы регистрации. В любом случае, все владельцы голосуют письменным образом, оформляя бланк решения. Порядок проведения полностью регламентируется приказами и законами Российской Федерации.

к содержанию ↑

Какая информация обязательно должна быть указана уведомлении

Все собственники квартир должны получить уведомление о проведении собрания. Особенно, если оно первое.

В нём обязательно должна содержаться информация следующего плана:

• Адрес, место и дата проведения;
• Время;
• Форма проведения;
• Кто является инициатором;
• Вопросы, предусмотренные для рассмотрения;
• Контактная информация.

Важным моментом является то, что извещение должно быть вручено не менее чем за 10 дней до предполагаемого сбора владельцев квартир.

к содержанию ↑

Решение МКД

В решении жильца дома по вопросам, выставленным на голосовании, требуется указать информацию о владельце:

• данные о лице, которое участвует в процессе (фамилия, имя, голосующего члена группы (представителя официального), № квартиры, его доля;
• информация о документах, о правах собственности человека, участвующего в процессе и заполняющего бланк голосования, на квартиру в соответствующем строении;
• решения по всем вопросам повестки дня, выраженные фразами «за», «против» или «воздержался».

Если голосование проводит представитель, он должен показать доверенность. Информация о времени, дате и месте взятия бланков решений, подпись владельца или его представителя.

ВНИМАНИЕ! Нельзя забывать, что подобное собрание правомерно, если в нем участвовали владельцы квартир или их представители, которые обладали более чем 50% голосов от общего числа.

Число голосов, которым обладает каждый владелец помещения в большом доме на мероприятии, пропорционально его доле в праве. Для принятия решение о формировании ТСН нужно больше 50% от общего числа голосов.

к содержанию ↑

документа

“__”___________ 200_ г. в ____ часов 00 мин. в актовом зале здания, расположенного по адресу: город, ул. __________________________, д. N ______, будет проведено общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома N ____, по улице _______________________________.

2) юридическим лицам – доверенность юридического лица – собственника жилых (нежилых) помещений, иные документы, подтверждающие право собственности на помещение.

Инициатор общего собрания ____________________

Источник статьи: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86/%D0%A0%D0%B0%D0%B7%D0%BD%D0%BE%D0%B5/44284

к содержанию ↑

Оформление результатов голосования

Специальная комиссия обрабатывает бюллетени и высчитывает итоги голосования. Состав официальной комиссии определяют владельцы жилья на общем собрании.

Засчитываются лишь те голоса, по которым владелец выбрал в письменной форме только один вариант ответа. Иначе решения объявляются недействительными. Если в повестке много вопросов – один неверный ответ не делает недействительным весь бланк (ч. 6 ст. 48 ЖК РФ).

Окончательное решение мероприятия оформляют протоколированием с приложением к нему всех документов для голосования. Требования к протоколу полностью регламентированы приказами и законами Российской Федерации.

Автор статьи

Борисов Иван Павлович

Юрист-консульт с 10-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Знает о законе все.

Следующая

Жилищное правоКак выписать бывшую жену из дома без его согласия собственнику частного дома через Госуслуги бесплатно

Жилищное право

Договор по санитарному содержанию дома и придомовой территории многоквартирного дома: образец 2024 года

Читать далее

Жилищное право

Как закрыть сумму расходов по страхованию за дни по уходу за ребенком инвалидом

Читать далее

Жилищное право

Образец договора аренды муниципального нежилого помещения с оценкой без торгов 2024 года

Читать далее

Жилищное право

Образец ответа на досудебную претензию страховой компании по причинению ущерба квартиры

Читать далее

Жилищное право

Ходатайство осужденного об ознакомлении с материалами уголовного дела: образец 2024 года

Читать далее

Жилищное право

Может ли быть уставной капитал в строительстве жилья или в ипотечной квартире

Читать далее

Интересно  Договор дарения комнаты: образец 2024 года

Отличная статья 0