Иск о взыскании арендной платы за нежилое помещение: образец 2024 года
Бланк документа «Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и аренды помещения» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
В Арбитражный суд города __________
Адрес: ____________________
Истец: ООО «___________»
Адрес: ______________________
Ответчик: ООО «___________»
Адрес: ______________________
Цена иска: __________ рублей.
Госпошлина: _________ рублей.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, по оплате задолженности за аренду помещения, о возмещении упущенной выгоды
По решению Арбитражного суда города ________, ООО «_______» должна была освободить нежилые помещения, расположенные по адресу:
____________________, общей площадью ____ кв. м (1 этаж, помещение II, комнаты № __, __, __, __, __, __, __, __).
Несмотря на решение суда ООО «__________», продолжает пользоваться нежилым помещением.
В течение длительного периода ответчик не выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей.
Все коммунальные платежи оплачивает ООО «__________».
Долг за период __.__.______ года по __.__.____ года составляет ____________ рублей __ копеек.
Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.
До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.
В соответствии с пп.
1 п. 2 ст.
325 Гражданского кодекса РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Также в течение длительного периода ответчик не выполняют обязательства по оплате арендуемого помещения.
Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.
До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.
Долг за период __.__.______ года по __.__.____ года составляет ____________ рублей __ копеек.
Согласно п. 1 ст.
614 ГК РФ арендатор ООО «_______» обязано своевременно вносить плату за пользование арендуемом имуществом.
В результате неправомерных действий ООО «_______» ООО «________» понесло убытки.
Так как в случае выполнения решения суда ООО «__________» могло сдать помещение в аренду по рыночной цене, что составляет ___________ (__________________) рублей __ копеек в месяц.
На основании изложенного, руководствуясь пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ,
1. Взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей, сложившуюся за период с __.__.____ года по __.__.____ года в размере __________(____________) рублей __ копеек.
2.
Взыскать с ответчика задолженность по оплате аренды помещения за период с «____»______ 20__ г. до «_____»_____ 20___ г.
в размере ________________ (______________) рублей __ копеек.
3. Взыскать с ответчика упущенную выгоду в размере ______________ (________________) рублей __ копеек.
4.
Взыскать с ответчика денежные средства понесенные мной на оплату государственной пошлины в размере ___________ рублей __ копеек.
Приложение:
1. Копия искового заявления – 2 экз.
2. Расчет исковых требований – 2 экз.
3. Копия письма от ________г. — 2 экз.
4. Копия уведомления – 2 экз.
5. Квитанция об оплате госпошлины.
« » _______________г.
Генеральный директор ___________ /_____________/
Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате
Тип документа: Заявление
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 7,7 кб
Бланк документа
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании задолженности по арендной плате
«___»_________ ____ г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды N ___ (копия прилагается), зарегистрированный ________ за N ______, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве ___________, что подтверждается ____________, нежилое помещение площадью _____ кв.
м, расположенное по адресу: г. _______________, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.
По акту сдачи-приема от «___»_________ _____ г. (копия прилагается) истец передал ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: ______________, общей площадью ______ кв. м, в том числе помещение ______ площадью ______ кв. м, помещение __________ площадью _____ кв. м.
В соответствии с п. ______ договора N ___ от «___»________ ____ г. арендная плата за все предоставленные нежилые помещения составляет _______ рублей ежемесячно, в том числе НДС _____ процентов.
В силу п. 3 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.
Таким образом, исходя из условий договора N __ от «___»_________ ____ г. и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.
В период с _______ по _________ ответчик не заплатил арендную плату в сумме ______ (__________) рублей.
«___»_________ ____ г. истец в адрес ответчика направил претензию с требованием об оплате задолженности по арендной плате за период с _______ по _______ в размере _____ (________) рублей.
На момент подачи настоящего искового заявления истец ответ на претензию не получил, ответчик обязательство по оплате арендной платы не исполнил.
Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору N ____ от «___»______ ____ г. на момент подачи настоящего заявления в суд составляет _____ (__________) рублей. Расчет прилагается.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 614 ГК РФ, статьями 125, 126 АПК РФ,
Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору N ___ от «___»__________ ____ г. за период с «___»__________ ____ г. по «__»______________ ___ г. в сумме _______ (____________) рублей.
1. Копия договора аренды N _____ от «___»__________ ____ г.
2. Акт приема передачи помещения в аренду от «___»______ ___ г.
3. Копия претензии от «___»_________ ____ г.
4. Расчет задолженности по арендной плате.
5. Платежное поручение на уплату госпошлины и копия выписки из лицевого счета.
6. Копия свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица.
7. Копия учредительных документов истца.
8. Копия приказа о назначении руководителя истца.
9. Доверенность на представителя истца.
10. Выписка из ЕГРЮЛ на ответчика.
11. Квитанция о вручении (или о направлении) искового заявления и документов к нему ответчику (заказным письмом с уведомлением).
12. Копии документов, удостоверяющих права истца на сданное в аренду помещение.
к содержанию ↑Исковое заявление арендодателя в суд общей юрисдикции о взыскании задолженности по арендной плате в связи с несвоевременным возвратом арендованного помещения и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами
«__»___________ ____ г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды жилого (нежилого) помещения площадью _____ кв. м, расположенного по адресу: _________________________ (далее — «Договор»). Передача указанного помещения подтверждается передаточным актом от «__»___________ ____ г. N _____.
Пункт _____ Договора устанавливал срок аренды до «__»___________ ____ г.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором аренды.
В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст.
395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки арендатора составляет _____ (__________) рублей, что подтверждается _________________________.
ПРОШУ:
1. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате в связи с несвоевременным возвратом арендованного помещения в размере _____ (__________) рублей.
2. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере _____ (__________) рублей.
3. Взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в сумме _____ (__________) рублей.
1. Копия договора аренды жилого (нежилого) помещения от «__»___________ ____ г. N _____.
2. Передаточный акт от «__»___________ ____ г. N _____ (о передаче жилого (нежилого) помещения ответчику).
3. Передаточный акт от «__»___________ ____ г. N _____ (о возврате жилого (нежилого) помещения истцу).
4. Доказательства отсутствия выплаты арендной платы за период просрочки возврата помещения.
5. Расчет суммы иска.
6. Копия требования (претензии) истца от «__»___________ ____ г. N _____.
7. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
8. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
10. Доверенность представителя от «__»___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
12. Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами.
Информация для сведения:
При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч.
1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей — в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст.
24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.
Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
к содержанию ↑Преимущества
Отправьте фото документов по WhatsApp и наш юрист оформим для Вас исковое заявление +7-928-043-11-74
— договор аренды должен быть заключен в письменной форме, или в электронной форме, при наличии электронной подписи.
— не пропустите трехлетний срок исковой давности для обращения в суд. Срок исчисляется от даты оплаты суммы аренды по договору или отдельно по каждому ежемесячному платежу.
— убедитесь, что вы соблюли досудебный порядок урегулирования спора. Для обращения в суд необходимо направить письменное требование недобросовестному арендатору о расторжении договора аренды. Если вы еще не подали данное требование, то узнайте, как это правильно сделать в нашей публикации. Перейти по ссылке.
— вы имеете право досрочно расторгнуть договор аренды, если арендатор более двух раз в течении двенадцати месяцев допустит просрочки платежей. Это могут быть даже незначительные задержки передачи оплаты за пользование предметом аренды.
— вы можете заявить требование в судебном порядке об освобождении имущества из незаконного владения недобросовестным арендатором. По решению суда произойдет его выселение судебным приставом и участковым полиции.
— за не уплату платежей может начисляться неустойка по договору или проценты в соответствии с ключевой ставкой Банка России. Наши система произведет все необходимые расчеты долга и процентов автоматически. Вам не придется ничего считать.
— ущерб причиненный предмету аренды, также может быть взыскан судом в вашу пользу. Но для этого, вам придется получить рапорт от участкового полиции и обратиться к независимому эксперту за отчет об оценке стоимости ущерба.
Распечатайте иск в количестве 3-х экземпляров и подпишите их. 1 экземпляр для суда, 2-ой для арендатора, а 3-тий должен остаться у вас.
Вам необходимо направить самостоятельно исковое заявление с копиями приложений для Ответчика и прикрепить к экземпляру иска для суда почтовую квитанцию.
4 Затем сложите приложения в очередности, указанной в иске к каждому экземпляру иска и скрепите скрепкой
5 Оплатите в Сбербанке сумму госпошлины за подачу иска в размере, указанном в исковом заявлении. Реквизиты оплаты госпошлины вы сможете узнать на сайте нужного суда. Определить суд вам поможет наш бесплатный сервис. Перейти по ссылке
Приложите квитанцию об оплате госпошлины в экземпляр иска для суда. Экземпляр иска для суда рекомендуется отметить карандашом на первой странице иска.
10 В судебном заседании нет ничего сложного или опасного для вас. В 99,5% случаев подобные дела проходят без осложнений и у вас все обязательно получится!
Вы очень мне помогли. Деньги сэкономила. Спасибо!
Впервые увидела такую услугу. Очень удобно. Иск приняли в суде. Расчеты правильные.
Всем советую. Спасибо!
Спасибо за грамотный документ и правильные расчеты. Все доступно и реально по цене!
Очень доступные пояснения и хороший иск получил. Приятно удивлен! Успехов в таком нужном деле.
Только цену не поднимайте. Она тоже порадовала. ))
С анкетой справилась и иск распечатала. В суде приняли и уже назначили заседание. Благодарю вас!
Поиск специалистов
Онлайн документы
О нас
Сотрудничество
Условия использования сервиса
Следующая
